Wohnen wie im eigenen Haus – großzügige Gartenwohnung mit teilweiser Seesicht in Lochau an der Ortsgrenze zu Bregenz

Großzügig wohnen, den eigenen Garten genießen und dabei den Bodensee im Blick haben – diese besondere Wohnung in Lochau bietet eine Kombination, die man nur selten findet.

In angenehmer Wohnlage im Lochauer Ortsteil Tannenbach befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung Top W1 in einem Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten. Mit rund 116 m² Wohnnutzfläche bietet sie ein Raumangebot, das deutlich über dem klassischen Wohnungsstandard liegt. Hinzu kommen rund 19 m² Kellerfläche sowie eine beeindruckende, der Wohnung zugeordnete Garten- und Terrassenfläche von rund 309 m².

Und genau dieser Außenbereich macht die Immobilie zu etwas Besonderem: Der weitläufige, gepflegte Garten vermittelt beinahe das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Viel Grün, gewachsener Pflanzenbestand, sonnige Freiflächen und eine teilweise überdachte Terrasse schaffen einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen des eigenen Gartens.

Auch innerhalb der Wohnung zeigt sich die Großzügigkeit. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem Diele bzw. Garderobe, Küche, Wohnbereich, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, separates WC sowie eine Speis. Die einzelnen Räume verfügen über angenehme Dimensionen und zahlreiche Fensterflächen, wodurch ein freundliches und wohnliches Raumgefühl entsteht.

Besonders reizvoll sind die teilweise erhaltenen klassischen Ausstattungsdetails. Schöne Fischgrät-Parkettböden, Holzdecken und Holztüren verleihen der Wohnung einen warmen, authentischen Charakter. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für unterschiedliche Einrichtungskonzepte, während ein vorhandener Kachelofen zusätzliche Behaglichkeit schafft.

Die bestehende Ausstattung entspricht in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack – genau darin liegt aber auch eine besondere Chance: Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis, um mit überschaubaren gestalterischen Veränderungen und einer individuellen Modernisierung ein sehr persönliches Zuhause zu schaffen.

Ein weiteres Highlight zeigt sich beim Blick aus Teilen der Wohnung: Zwischen den umliegenden Häusern öffnet sich der Blick hinaus auf den Bodensee. Gerade an schönen Tagen entsteht hier jenes besondere Lochauer Wohngefühl, bei dem See, Grün und die Nähe zu Bregenz auf angenehme Weise miteinander verschmelzen.

Die Lage im Ortsteil Tannenbach verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Das Bregenzer Stadtzentrum befindet sich nur rund 1,2 Kilometer entfernt, gleichzeitig liegen Bodensee, Nahversorgung und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens in gut erreichbarer Nähe.

Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung, ergänzend ist eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung vorhanden.

Eine Wohnung für Menschen, die Platz brauchen und Freiraum lieben: rund 116 m² Wohnfläche, ein außergewöhnlich großer eigener Garten, Terrasse, Keller, viel Privatsphäre und als besonderes Extra ein reizvoller Blick Richtung Bodensee.

Eine seltene Gelegenheit in Lochau – mit dem Wohngefühl eines Hauses und den Vorzügen einer Wohnung.