Gründerzeithaus in Wilten – ein ganzes Stockwerk für sich mit Kaminanschluss, sanierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, charmanten Gründerzeithauses in einer der beliebten Wohnlagen von Innsbruck in Wilten.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige und gut strukturierte Grundriss. Drei geräumige, separat begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Wohnküche mit vorgelagertem Balkon.

Der Balkon mit Holzboden ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet und schafft einen angenehmen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Hier lässt sich die ruhige Atmosphäre des grünen Innenhofs genießen.

Dank der Ost-West-Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung angenehm sehr hell und freundlich. Die für einen Altbau charakteristischen großzügigen Raumhöhen und ausgewogenen Raumproportionen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Teilweise sind noch historische Eichenparkettböden erhalten, die den klassischen Altbaucharme unterstreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause schaffen, das den Charakter des Gründerzeithauses mit modernen Wohnansprüchen verbindet.

Eine funktionierende Gas-Etagenheizung ist vorhanden und wurde aktuell gewartet und überprüft.

Beliebte Lage in Innsbruck: Wilten

Die Wohnung punktet zudem mit ihrer sehr zentralen und zugleich angenehm ruhigen Lage. Das Innsbrucker Stadtzentrum sowie das Universitäts- und Klinikareal sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Gründerzeithäusern, begrünten Straßenzügen und gewachsenem Stadtflair.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine großzügige Altbauwohnung mit Balkon und Entwicklungspotenzial suchen und ihre zukünftige Wohnqualität selbst gestalten möchten.

Förderungen: für Eigennutzer hingegen sind die sogenannte "Erwerbförderung", aber auch die Förderung "junges Wohnen" sehr interessant, sofern die persönlichen Voraussetzungen erfüllt werden. Auch bestimmte Sanierungsmaßnahmen werden gefördert.
Gerne können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.

Wir weisen hin, dass unser Vermittlungshonorar im Abschlussfall 3 % der Kaufsumme zuzüglich 20 % Umsatzsteuer beträgt. Weiters fallen beim Kauf die Grunderwerbssteuer in der Höhe von 3,5 %, die Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1 %, die Vertragserrichtungskosten (der Vertragserrichter wird vom Verkäufer namhaft gemacht), sowie Barauslagen und Einreichgebühren an.