- Terrasse
- Altbau
UNIKAT I Erstbezug Büro mit Terrasse und Grünflächen
2.250 €
100 m²3 ZimmerTerrasse
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
Mariahilfer Straße 82, 1070 Wien
Die U3 Station Zieglergasse liegt direkt vor dem Haus. Weiters befinden sich die Buslinien 13A und 14A in Gehdistanz.
Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.
Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants.
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5, 6, 9, 18, 49, 52, 60
096, VAB 1
S50
CJX, D, EC, IC, REX, WB
Laufende Kosten
Miete2.250 €
Preis pro m²22,5 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Kaution8.936 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1896, Altbau, Saniert, Parkett, Erdgeschoss
Bürofläche 100,01 m²
Nutzfläche 100,01 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche
3 Zimmer, 1 Teeküche, 1 Haustechnik-Raum, 1 Badezimmer mit 2 Toiletten, 1 Terrasse sowie Garten und Laufwege
Ausstattung:
• ERSTBEZUG nach umfassender Generalsanierung
• neu eingebaute Klimaanlage
• CAT7 Verkabelung, Netzwerkdosen
• hochwertige Teeküche inkl. SIEMENS Einbaugeräten
• hochwertige Eichen-Parkettböden in allen Zimmern
• moderne, großformatige Fliesen in den Nassräumen
• Heizung/Kühlung mittels Luftwärmepumpe (Außengerät im Innenhof, Innengerät im Server/Technikraum)
• Außenbereich: Terrasse & Wegführung Natursteinplatte, Bepflanzung, Gardena Bewässerungssystem
- großflächige Fensterfront mit Hebe-Schiebetür im großen Bürozimmer inkl. Holz (Eiche) - Alu Fenster von JOSKO
Ausstattung:
• ERSTBEZUG nach umfassender Generalsanierung
• neu eingebaute Klimaanlage
• CAT7 Verkabelung, Netzwerkdosen
• hochwertige Teeküche inkl. SIEMENS Einbaugeräten
• hochwertige Eichen-Parkettböden in allen Zimmern
• moderne, großformatige Fliesen in den Nassräumen
• Heizung/Kühlung mittels Luftwärmepumpe (Außengerät im Innenhof, Innengerät im Server/Technikraum)
• Außenbereich: Terrasse & Wegführung Natursteinplatte, Bepflanzung, Gardena Bewässerungssystem
- großflächige Fensterfront mit Hebe-Schiebetür im großen Bürozimmer inkl. Holz (Eiche) - Alu Fenster von JOSKO
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
85.90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.42
C
Beschreibung
Erstbezug nach umfassender Kernsanierung: Diese 100m² große Büroimmobilie ist ein absolutes Unikat. Zusätzlich stehen 145m² Außenflächen mit Terrasse und Garten zur Verfügung. Direkt auf der Mariahilfer Straße, U3 Zieglergasse vor dem Haus. Klimaanlage, EDV-Verkabelung, hochwertige Küche und Fensterfront Richtung Garten. Befristung: 15 Jahre. Perfekt für Unternehmen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Lage und modernes Arbeiten.
Das neu sanierte Büro liegt in einem separaten Hofgebäude im Erdgeschoß in einem wunderschönen Stilaltbau und ist ausschließlich zum Innenhof ausgerichtet.
Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Das Büro eignet sich auch hervorragend als eine Kombination aus Wohnen und Büro.
Die monatlichen Betriebskosten betragen € 232,02 netto bzw. € 278,42 brutto.
Das neu sanierte Büro liegt in einem separaten Hofgebäude im Erdgeschoß in einem wunderschönen Stilaltbau und ist ausschließlich zum Innenhof ausgerichtet.
Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Das Büro eignet sich auch hervorragend als eine Kombination aus Wohnen und Büro.
Die monatlichen Betriebskosten betragen € 232,02 netto bzw. € 278,42 brutto.
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