FREIFINAZIERTE MIETWOHNUNGEN INKL. KÜCHE - ERSTBEZUG - INNENSTADTNÄHE

Leben im Grünen in St. Pölten

Die Vermietung der 40 Wohnungen in der Eybnerstraße startet ab sofort! KEIN FINANZIERUNGSBEITRAG!

Mitten in St. Pölten und dennoch im Grünen: In der Eybnerstraße 14 werden bis Ende 2026 insgesamt 40 moderne Mietwohnungen, die urbanes Leben, hohe Wohnqualität und attraktive Mietpreise vereinen, fertiggestellt.

Direkt gegenüber dem Sparkassenpark gelegen, profitieren künftige Mieter:innen von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Der Hauptbahnhof, die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegene Traisen und großzügige Grünflächen Raum für Erholung und Bewegung im Alltag.
Ob als erstes eigenes Zuhause, für den Start ins Berufsleben, während des Studiums oder als Lebensmittelpunkt für die junge Familie – die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Freiflächen.

Die Fertigstellung des Wohnhauses wird planmäßig im Dezember 2026 stattfinden.
Ab 01. Jänner 2027 können die ersten Mieter:innen bereits ihr neues Zuhause im Quartier Mitte beziehen.
Dieser Zeitplan bietet Ihnen frühzeitig Planungssicherheit für Ihren bevorstehenden Umzug.

Freuen Sie sich auf:
• moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
• Balkone, Loggien oder Terrassen als private Freiräume
• hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Einbauküche inklusive Markengeräten sowie stilvoll ausgestatteten Badezimmern
• nachhaltiges Wohnen dank ÖGNI-Gold-Zertifizierung, Fernwärme und Bauteilaktivierung
• eine ausgezeichnete Lage mit kurzen Wegen zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt sowie zu Nahversorgung und Freizeitangeboten

Alle verfügbaren Wohnungen, Grundrisse, Preise und weitere Informationen finden Sie ab sofort auf unserer Website: www.eybnerstrasse.at

BEGEHRTE LAGE
Landeshauptstadt, Schulstadt, Arbeitsstadt, Einkaufsstadt,
Kulturstadt, Sportstadt, Sitz der Landesregierung. Eine Stadt die fast alles bietet, gelegen im Herzen Europas.
Beispielsweise gehen Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt, oder zu Geschäften in der Umgebung. Und sind in 28 Zugminuten am Hauptbahnhof Wien, oder in 55 Minuten am Flughafen Schwechat.

SCHUL- UND AUSBILDUNGSSTADT
Nicht nur das kulturelle Angebot ist großartig sondern auch die diversen Ausbildungsstätten in den verschiedensten Bereichen können sich sehen lassen.
Die Landeshauptstadt bietet neben Kultur und Ausbildung auch wunderbare Gelegenheiten zum Einkaufen. Shopping und Gustieren in der Innenstadt und in den Einkaufszentren kommt nicht zu kurz.
• FH St. Pölten
• HTL
• Universitätsklinikum
• BRG/BORG
• Gesundheits- und Krankenpflegeschule
• BHAK und BHAS
• Kino
• Theater
• Festspielhaus
• Theater des Balletts
• Bars/Lokale
• Restaurants/Cafès

LAGE
10 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten
20 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte
55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat
5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33
10 Gehminuten zum Festspielhaus
10 Gehminuten in das Regierungsviertel
10 Gehminuten in die Innenstadt
10 Gehminuten zum Universitätsklinikum
15 Gehminuten in das NÖ Pflege- und Betreuungszentrum
10 Gehminuten zu den Geschäften der Umgebung
5 Gehminuten zum Traisenufer
15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen

Bei Fragen oder für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung und ohne Küchen.

Leben im Grünen in St. Pölten

Die Vermietung der 40 Wohnungen in der Eybnerstraße startet ab sofort!

Mitten in St. Pölten und dennoch im Grünen: In der Eybnerstraße 14 werden bis Ende 2026 insgesamt 40 moderne Mietwohnungen, die urbanes Leben, hohe Wohnqualität und attraktive Mietpreise vereinen, fertiggestellt.

Direkt gegenüber dem Sparkassenpark gelegen, profitieren künftige Mieter:innen von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Der Hauptbahnhof, die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegene Traisen und großzügige Grünflächen Raum für Erholung und Bewegung im Alltag.
Ob als erstes eigenes Zuhause, für den Start ins Berufsleben, während des Studiums oder als Lebensmittelpunkt für die junge Familie – die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Freiflächen.

Die Fertigstellung des Wohnhauses wird planmäßig im Dezember 2026 stattfinden.
Ab 01. Jänner 2027 können die ersten Mieter:innen bereits ihr neues Zuhause im Quartier Mitte beziehen.
Dieser Zeitplan bietet Ihnen frühzeitig Planungssicherheit für Ihren bevorstehenden Umzug.

Freuen Sie sich auf:
• moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen
• Balkone, Loggien oder Terrassen als private Freiräume
• hochwertige Ausstattung mit Eichenparkett, Einbauküche inklusive Markengeräten sowie stilvoll ausgestatteten Badezimmern
• nachhaltiges Wohnen dank ÖGNI-Gold-Zertifizierung, Fernwärme und Bauteilaktivierung
• eine ausgezeichnete Lage mit kurzen Wegen zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt sowie zu Nahversorgung und Freizeitangeboten

Alle verfügbaren Wohnungen, Grundrisse, Preise und weitere Informationen finden Sie ab sofort auf unserer Website: www.eybnerstrasse.at

BEGEHRTE LAGE
Landeshauptstadt, Schulstadt, Arbeitsstadt, Einkaufsstadt,
Kulturstadt, Sportstadt, Sitz der Landesregierung. Eine Stadt die fast alles bietet, gelegen im Herzen Europas.
Beispielsweise gehen Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof, in die Innenstadt, oder zu Geschäften in der Umgebung. Und sind in 28 Zugminuten am Hauptbahnhof Wien, oder in 55 Minuten am Flughafen Schwechat.

SCHUL- UND AUSBILDUNGSSTADT
Nicht nur das kulturelle Angebot ist großartig sondern auch die diversen Ausbildungsstätten in den verschiedensten Bereichen können sich sehen lassen.
Die Landeshauptstadt bietet neben Kultur und Ausbildung auch wunderbare Gelegenheiten zum Einkaufen. Shopping und Gustieren in der Innenstadt und in den Einkaufszentren kommt nicht zu kurz.
•FH St. Pölten
•HTL
•Universitätsklinikum
•BRG/BORG
•Gesundheits- und Krankenpflegeschule
•BHAK und BHAS
•Kino
•Theater
•Festspielhaus
•Theater des Balletts
•Bars/Lokale
•Restaurants/Cafès

LAGE
10 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten
20 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte
55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat
5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33
10 Gehminuten zum Festspielhaus
10 Gehminuten in das Regierungsviertel
10 Gehminuten in die Innenstadt
10 Gehminuten zum Universitätsklinikum
15 Gehminuten in das NÖ Pflege- und Betreuungszentrum
10 Gehminuten zu den Geschäften der Umgebung
5 Gehminuten zum Traisenufer
15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen

Bei Fragen oder für eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne können von der Realität abweichen. Sämtliche Grundrissbeispiele gelten ohne Einrichtung und ohne Küchen. Die angegebenen Betriebskosten sind ein kalkuliertes BK-Akonti vorgeschrieben durch die Hausverwaltung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <225m
Klinik <625m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <500m
Universität <675m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <450m
Polizei <425m
Post <450m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.400m
Bahnhof <550m
Flughafen <6.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap