DUO547 - Wohnen zwischen Stadt und Natur

TOP 1.11 IM 1. DG:
3 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND TERRASSE

Wohnküche ca. 31m²
Zimmer 1 ca. 14m²
Zimmer 1 ca. 14m²
Badezimmer ca. 6m² mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
WC ca. 2m² mit Handwaschbecken Abstellraum ca. 5m²
Vorraum ca. 7m²
Terrasse ca. 11m²
Balkon ca. 12m²

Diese 3 Zimmer Wohnung bietet eine geräumige Wohnküche, zwei extra Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum, einen großzügigen Balkon, sowie eine südseitig ausgerichtete Terrasse.

Die moderne Ausstattung der Böden mit Parkett und hochwertigen Fliesen lassen keine Wünsche offen und bieten hohen Wohnkomfort.

Ausrichtung: Nord-Süd

Raumhöhe: ca. 2,50 m

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

PARKEN: Tiefgaragen-Stellplätze können – je nach Verfügbarkeit – zum VKP von je € 32.500,- erworben werden

DUO547 - Wohnen zwischen Stadt und Natur

Das Neubauprojekt umfasst 26 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in zwei modernen Wohnhäusern.

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 45 bis 91 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und private Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten.

Hochwertige Materialien, nachhaltige Haustechnik (Wärmepumpe kombiniert mit Photovoltaikanlage), Tiefgarage mit Vorbereitung zur E-Mobilität und viel Liebe zum Detail schaffen ein Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität auf ideale Weise verbindet.

Ein Zuhause für Menschen, die die Vorzüge der Stadt genießen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
Die geplante Fertigstellung ist für Herbst 2028 geplant.

DUO547 liegt im beliebten Bezirk Liesing: dort, wo die Stadt in den Wienerwald übergeht. Die unmittelbare Nähe zu Kaltenleutgeben macht die Lage besonders attraktiv: viel Grün, frische Luft und schattige Wälder sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.

Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren, hier beginnt die Freizeit unmittelbar nach dem Verlassen der eigenen Wohnung.
Gleichzeitig erreichen Sie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bringt Sie rasch ins Wiener Stadtzentrum oder ins Umland.
So verbindet DUO547 die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit allen Vorzügen des urbanen Lebens.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <175m
Krankenhaus <300m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <1.350m
Universität <5.550m
Höhere Schule <5.800m

Nahversorgung
Supermarkt <1.075m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <2.600m

Sonstige
Bank <1.125m
Geldautomat <1.125m
Post <1.125m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.850m
Autobahnanschluss <3.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap