Provisionsfrei
Altbau

Lagergasse 40 Top 2: Charmante neu sanierte Altbauwohnung Nähe Griesplatz

308 €

31 m²1 Zimmer

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution1.630 €

Wesiak GmbHFrau Katharina Schurl

Lagergasse 40, 8020 Graz,05.Bez.:Gries

Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Gries. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Grazer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naherholungsgebiete sowie Rad- und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

In der Nähe

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30, 39, 600, 620, 630, 650, 671

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Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,1 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn1,3 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten308,31 €

Preis pro m²6,7 €

Gesamtbelastung Netto280,28 €

USt. Gesamtbelastung28,03 €

Miete206,36 €

USt. Miete20,64 €

Betriebskosten73,92 €

USt. Betriebskosten7,39 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizkosten inkl. Betriebskosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 1.630,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026

unbefristet

Wohnung

Altbau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Nutzfläche 30,8 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

85 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.57

Beschreibung

Diese sanierte Altbauwohnung verbindet den einzigartigen Charme eines klassischen Grazer Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Eine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Sanierung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, ein modernes Badezimmer mit WC, eine Küche mit Essbereich sowie ein Wohn-Schlafzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <100m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <300m
Universität <800m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <525m
Post <525m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <600m
Autobahnanschluss <3.900m
Bahnhof <1.125m
Flughafen <8.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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