- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
THE HOHM 7. Neubauwohnung in lebendigem Wohnquartier Nähe U6 mit Sauna
445.000 €
64 m²3 ZimmerBalkon 12 m²
Preis / m²6.981,49 €
Etage-
Baujahr-
immo 360 grad - VertriebFrau Vertriebs- Team
Meischlgasse 30/ Top 53, 1230 Wien
Willi-Hohm-Promenade 7, 1230 Wien
Eingebettet im grünen Liesing, zwischen Stadt und Natur entsteht hier ein Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten wollen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. Eine exzellente Verkehrsanbindung, etwa durch die U6-Station Erlaaer Straße sorgt für kurze Wege in die Stadt. Mit der Badner Bahn fahren Sie direkt zur Wiener Staatsoper oder in die Shopping City Süd. Autofahrer:innen freuen sich über die gute Anbindung der Autobahn. Auch zahlreiche Erholungsgebiete wie der Wienerberg oder der Mauerer Wald sind schnell erreichbar.
Eingebettet im grünen Liesing, zwischen Stadt und Natur entsteht hier ein Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten wollen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. Eine exzellente Verkehrsanbindung, etwa durch die U6-Station Erlaaer Straße sorgt für kurze Wege in die Stadt. Mit der Badner Bahn fahren Sie direkt zur Wiener Staatsoper oder in die Shopping City Süd. Autofahrer:innen freuen sich über die gute Anbindung der Autobahn. Auch zahlreiche Erholungsgebiete wie der Wienerberg oder der Mauerer Wald sind schnell erreichbar.
In der Nähe
Wien Meischlgasse237 m
64A
Wien Erlaaer Straße304 m
U6
Einmalige Kosten
Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²6.981,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Q2 2027
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 8 Etagen
Gesamtfläche 63,74 m²
1 Balkon 11,9 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Die Wohnungen sind ausgestattet mit:
• Eichen Parkettboden
• Holz/Alufenster mit außenliegendem elektrisch betriebenem Sonnenschutz
• hochwertige Sanitärmöbel und Feinsteinzeug in den Nassräumen
Die Bauteilaktivierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. In den Betondecken integrierte Leitungen ermöglichen energieeffizientes Heizen im Winter und sanftes Kühlen im Sommer. Die Erdgeschosswohnungen sowie die Gemeinschaftsräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
• Eichen Parkettboden
• Holz/Alufenster mit außenliegendem elektrisch betriebenem Sonnenschutz
• hochwertige Sanitärmöbel und Feinsteinzeug in den Nassräumen
Die Bauteilaktivierung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. In den Betondecken integrierte Leitungen ermöglichen energieeffizientes Heizen im Winter und sanftes Kühlen im Sommer. Die Erdgeschosswohnungen sowie die Gemeinschaftsräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21.8 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
THE HOHM 7 - mehr als nur Wohnen
Wir bei der immo 360° haben es uns zur Aufgabe gemacht, mehr als nur Wohnungen zu bauen. Die Liebe zu sozialen Begegnungszonen, energieeffizientem Heizen/Temperieren und die Art unseres Bauens, fühlt man in unseren Bauwerken. Ein Wohnort, der Zuhause wird.
Bei THE HOHM 7 entsteht Lebensqualität über die eigenen vier Wände hinaus. Die Lounge lädt zum Verweilen ein, die Sauna zum Entspannen und das Heimkino zu gemütlichen Abenden. Ergänzt durch moderne Fitnessbereiche sowie die unmittelbare Nähe zu dem Parks und dem Maurer Wald entsteht ein Wohnumfeld, das den Unterschied macht.
THE HOHM 7. Dort, wo der Unterschied spürbar wird.
Ein Überblick von unseren Highlights in THE HOHM 7:
• Sauna
• Heimkino
• Gästewohnung
• Fitnessraum
• Yoga-/Pilates Raum
• Dachterrasse mit Urban Gardening, Outdoor-Küche, Liegewiese und Sportbereich
• Kinderspielraum
• Loungeraum inkl. Küche
• Waschraum für Hunde und Fahrräder
Buchbar sind die Räume über ein digitales Reservierungssystem.
In THE HOHM 7 wohnen Sie energieautark und nachhaltig:
Dank Bauteilaktivierung und Wärmerückgewinnung genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig besonders niedrigem Energieverbrauch.
HWB: 21,8 kWh/m²a Klasse A / fGEE Klasse 0,71 Klasse A.
Ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert.
Für zusätzlichen Komfort kann ein Garagenplatz optional um € 35.000 erworben werden.
Falls Sie Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Wir freuen uns, Sie auf der Baustelle begrüßen zu dürfen und Ihnen das Projekt näher zu bringen.
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei.
Copyright Innenrenderings: Andrej Timotic
Copyright Außenrenderings: Schreiner Kastler
Wir bei der immo 360° haben es uns zur Aufgabe gemacht, mehr als nur Wohnungen zu bauen. Die Liebe zu sozialen Begegnungszonen, energieeffizientem Heizen/Temperieren und die Art unseres Bauens, fühlt man in unseren Bauwerken. Ein Wohnort, der Zuhause wird.
Bei THE HOHM 7 entsteht Lebensqualität über die eigenen vier Wände hinaus. Die Lounge lädt zum Verweilen ein, die Sauna zum Entspannen und das Heimkino zu gemütlichen Abenden. Ergänzt durch moderne Fitnessbereiche sowie die unmittelbare Nähe zu dem Parks und dem Maurer Wald entsteht ein Wohnumfeld, das den Unterschied macht.
THE HOHM 7. Dort, wo der Unterschied spürbar wird.
Ein Überblick von unseren Highlights in THE HOHM 7:
• Sauna
• Heimkino
• Gästewohnung
• Fitnessraum
• Yoga-/Pilates Raum
• Dachterrasse mit Urban Gardening, Outdoor-Küche, Liegewiese und Sportbereich
• Kinderspielraum
• Loungeraum inkl. Küche
• Waschraum für Hunde und Fahrräder
Buchbar sind die Räume über ein digitales Reservierungssystem.
In THE HOHM 7 wohnen Sie energieautark und nachhaltig:
Dank Bauteilaktivierung und Wärmerückgewinnung genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig besonders niedrigem Energieverbrauch.
HWB: 21,8 kWh/m²a Klasse A / fGEE Klasse 0,71 Klasse A.
Ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert.
Für zusätzlichen Komfort kann ein Garagenplatz optional um € 35.000 erworben werden.
Falls Sie Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Wir freuen uns, Sie auf der Baustelle begrüßen zu dürfen und Ihnen das Projekt näher zu bringen.
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei.
Copyright Innenrenderings: Andrej Timotic
Copyright Außenrenderings: Schreiner Kastler
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