- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
Komplette Wohnanlage kaufen – mitten in Eugendorf, direkt am Grünland
4.950.000 €
BalkonGartenTerrasse
GIG - Greisberger Immobilien GmbHHerr Nils Greisberger M.Sc.
5301 Eugendorf
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage in Eugendorf, einer der gefragtesten Gemeinden im Salzburger Flachgau. Die Stadt Salzburg ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie die Anbindung an die A1 und den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das nahegelegene Salzburger Seenland bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und der Nähe zur Landeshauptstadt macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter, besonders für Investoren.
Das nahegelegene Salzburger Seenland bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und der Nähe zur Landeshauptstadt macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter, besonders für Investoren.
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.950.000 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl 20% USt
Provision: 3% zzgl 20% USt
Merkmale
Wohnhaus
Baujahr 2009, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Stein, Insgesamt 3 Etagen
7 Wohneinheiten
8 Terrassen
3 Balkone, südostseitig, Garten, Terrasse
Kellerfläche 147,24 m²
7 Parkplätze
7 Carports, 14 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2009 mit insgesamt sieben vollständig vermieteten Wohneinheiten.
Der ausgewogene Wohnungsmix aus zwei 2-Zimmer-, drei 3-Zimmer- und zwei 4-Zimmer-Wohnungen spricht unterschiedliche Mietergruppen an und schafft eine solide Basis für eine langfristig stabile Vermietung.
Zu jeder Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Stellplätze – jeweils ein Carport- und ein Freistellplatz. Damit verfügt jede Einheit über ein komfortables und im Mietmarkt besonders gefragtes Gesamtangebot.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und verbindet zeitgemäße Wohnqualität mit einer bestehenden Vollvermietung und laufenden Mieteinnahmen.
Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die ein vollständig vermietetes Wohninvestment in Eugendorf erwerben möchten.
Weitere Unterlagen wie Pläne, Mietzinsliste, Flächenaufstellungen und ergänzende Objektdaten stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Der ausgewogene Wohnungsmix aus zwei 2-Zimmer-, drei 3-Zimmer- und zwei 4-Zimmer-Wohnungen spricht unterschiedliche Mietergruppen an und schafft eine solide Basis für eine langfristig stabile Vermietung.
Zu jeder Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Stellplätze – jeweils ein Carport- und ein Freistellplatz. Damit verfügt jede Einheit über ein komfortables und im Mietmarkt besonders gefragtes Gesamtangebot.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und verbindet zeitgemäße Wohnqualität mit einer bestehenden Vollvermietung und laufenden Mieteinnahmen.
Eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die ein vollständig vermietetes Wohninvestment in Eugendorf erwerben möchten.
Weitere Unterlagen wie Pläne, Mietzinsliste, Flächenaufstellungen und ergänzende Objektdaten stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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