- Balkon
- Terrasse
Stadthaus mit großem Potenzial in begehrter Zentrumslage von Amstetten!
264.000 €
166 m²7 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²1.590,36 €
Grundstücksfläche584 m²
Baujahr1928
Immo Agentur Burchartz & Krenn GmbHFrau Nikola Moser
3300 Amstetten
Dieses charmante Stadthaus befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlungslage im Stadtkern von Amstetten. Die hervorragende Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Innenstadt und der Hauptplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Pluspunkt für Pendler und alle, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen.
Die Innenstadt und der Hauptplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie vielfältige Freizeit- und Nahversorgungsmöglichkeiten. Auch der Bahnhof sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Pluspunkt für Pendler und alle, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis264.000 €
Kaufpreis pro m²1.590,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache!
Stadthaus
Baujahr 1928, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 166 m²
Nutzfläche 22 m², Grundstücksfläche 584 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
286.00 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.45
G
Beschreibung
Das im Jahr 1928 in Massivbauweise errichtete Stadthaus befindet sich auf einem ca. 584 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Wohngebiet.
Es verfügt über 2 Wohneinheiten, im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss. Die beiden Einheiten besitzen eine Wohnfläche von ca. 78 m² im Erdgeschoss und ca. 74 m² im Obergeschoss. Das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 14 m². Die Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss, bieten zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien.
Verwirklichen Sie Ihre kreativen Ideen! Das Haus punktet mit einem gemütlichen Flair und besitzt viel Potenzial, mit handwerklichem Einsatz, nach eigenen Vorstellungen saniert, renoviert und modernisiert zu werden.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss mit ca. 60 m² Nutzfläche sowie ein nachträglich ergänzter Einstellraum mit ca. 22 m². Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Liegenschaft ist an die örtliche Ortswasser- und Kanalleitung angeschlossen.
Bei Zu- oder Umbauarbeiten am Objekt werden möglicherweise Ergänzungsabgaben fällig.
Beziehbar: nach Absprache!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnbereich, Zimmer, Kabinett, Bad/WC, WC, Speis
Obergeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Kabinett, WC, Bad
Dachgeschoss: 1 Zimmer
Keller: Vorraum, Waschküche/Heizung, 1 Kellerraum, Werkstatt, Einstellraum
Kaufpreis: € 264.000,-
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung, dürfen wir uns erlauben eine Honorarnote in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. in Rechnung zu stellen.
Es verfügt über 2 Wohneinheiten, im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss. Die beiden Einheiten besitzen eine Wohnfläche von ca. 78 m² im Erdgeschoss und ca. 74 m² im Obergeschoss. Das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 14 m². Die Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss, bieten zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien.
Verwirklichen Sie Ihre kreativen Ideen! Das Haus punktet mit einem gemütlichen Flair und besitzt viel Potenzial, mit handwerklichem Einsatz, nach eigenen Vorstellungen saniert, renoviert und modernisiert zu werden.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss mit ca. 60 m² Nutzfläche sowie ein nachträglich ergänzter Einstellraum mit ca. 22 m². Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Liegenschaft ist an die örtliche Ortswasser- und Kanalleitung angeschlossen.
Bei Zu- oder Umbauarbeiten am Objekt werden möglicherweise Ergänzungsabgaben fällig.
Beziehbar: nach Absprache!
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnbereich, Zimmer, Kabinett, Bad/WC, WC, Speis
Obergeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Kabinett, WC, Bad
Dachgeschoss: 1 Zimmer
Keller: Vorraum, Waschküche/Heizung, 1 Kellerraum, Werkstatt, Einstellraum
Kaufpreis: € 264.000,-
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung, dürfen wir uns erlauben eine Honorarnote in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. in Rechnung zu stellen.
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GewerblichImmo Agentur Burchartz & Krenn GmbHFrau Nikola Moser
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