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  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Wohnhaus in Altenstadt mit fünf Schlafzimmern

725.000 €
 
127 m²6 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²5.712,26 €
Grundstücksfläche597 m²
Baujahr1978
Immoteam7 ITS GmbHHerr Christoph Geringer
Naflastraße 78, 6800 Feldkirch
Feldkirch überzeugt als eine der reizvollsten Städte Vorarlbergs mit einer einzigartigen Kombination aus mittelalterlichem Charme und moderner Lebensqualität. Die historische Altstadt mit ihren stimmungsvollen Gassen, dem imposanten Schattenburg-Schloss und dem lebendigen Stadtplatz lädt zum Verweilen ein und sorgt für ein unvergleichliches Wohngefühl.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bereits nach nur 3 Minuten zu Fuss erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind somit optimal an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Der Feldkircher Hauptbahnhof ist in lediglich 6 Fahrminuten erreichbar und bietet regelmässige Verbindungen in alle Richtungen, unter anderem nach Bregenz, Innsbruck sowie in die benachbarte Schweiz und nach Deutschland.

Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls äusserst praktisch: Das überregionale Autobahnnetz ist in rund 85 Fahrminuten erreichbar, wodurch auch weitere Destinationen bequem angesteuert werden können.

Das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht Feldkirch zu einem idealen Standort für Familien, Berufstätige und alle, die das urbane Leben in einer der schönsten Städte Vorarlbergs in vollen Zügen geniessen möchten. Die unmittelbare Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie die grenznahe Lage zu Liechtenstein und der Schweiz runden das attraktive Gesamtbild dieser aussergewöhnlichen Wohnlage perfekt ab.
In der Nähe
Altenstadt (Feldkirch) Breitenstraße172 m
401, 401S, 402, 427
Altenstadt (Feldkirch) Hotel Weißes Kreuz471 m
425, 428
Altenstadt (Feldkirch) Naflastraße488 m
401, 425, 428, 430, 440, 445, 470
Altenstadt (Feldkirch) Bahnhof793 m
401, 401S, 402, 430, 431
S2
R

Einmalige Kosten

Kaufpreis725.000 €
Kaufpreis pro m²5.712,26 €
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1978, Unterkellert
Wohnfläche 126,92 m²
Grundstücksfläche 597 m²
1 Balkon
Garten
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Carport
1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten

Heizung

OfenheizungÖlSolar
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

127 m² Wohnfläche – viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice
attraktiver Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
überdachte Terrasse und sichtgeschützter Garten, viel Ruhe und angenehmer Atmosphäre
offener Kamin für gemütliche Stunden am Feuer
Heizung über Öl und Solaranlage mit Wärmepuffer
Solarkollektoren mit 17,5 m²
praktischer und geschützter Stellplatz direkt am Haus

Kaufpreis: € 725.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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