Großzügige Maisonettewohnung mit Dachterrasse

Großzügige Maisonettewohnung mit Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit ca. 120m² Wohnfläche und Dachterrasse, die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zwei attraktive Außenbereiche überzeugt.

Das Herzstück der unteren Wohnebene bildet der großzügige Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem Insektenschutz ausgestattet.

Das geräumige Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche und Doppelwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein separates WC ergänzt die Raumaufteilung.

Über die innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Diese bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich insbesondere in den Sommermonaten. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine elektrische Markise sowie ein Wasseranschluss auf der Dachterrasse.

Raumaufteilung

Untere Wohnebene:

• Küche / Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3 / Schlafzimmer mit Insektenschutz
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
• Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Vorraum / Erschließungsbereich

Obergeschoss:

• großzügiger Wohnbereich
• Dachterrasse ca. 45m²
• elektrische Markise
• Wasseranschluss auf der Dachterrasse

Ausstattung & Highlights

Die Wohnung verfügt über Rollläden in der gesamten Wohnung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen und Fliesen in den Sanitär- und Nebenbereichen sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Wohnfläche über zwei Ebenen, die drei separat nutzbaren Zimmer, zwei Außenbereiche sowie der Wohnbereich im Obergeschoss mit Dachterrasse.

Eine attraktive Wohnung für Käufer, die großzügiges Wohnen, eine klare Trennung zwischen Schlaf- und Wohnbereich und privaten Freiraum miteinander verbinden möchten.

Ein zinsgünstiges Förderdarlehen in Höhe von ca. EUR 112.000,00 kann übernommen werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap