Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und großem Kleiderschrank.

Helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und Waschmaschine.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und Schuhschrank.

Kleines Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken und Wand-WC.

Terrasse mit Sitzgelegenheiten und weitem Blick über Felder und Landschaft.

Langer Flur mit Fliesenboden und Zugang zu verschiedenen Räumen.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa, Fernseher und Holzboden.

Moderne Gebäudefassade mit Eingangstüren und Außentreppe.

Essbereich mit modernem Esstisch und Blick in den Wohnbereich.

Helles Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Holzboden.

Modernes Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken und Wand-WC.

Badezimmer mit Glasdusche, Waschbecken und Holzregal.

Gemütliche Terrasse mit Sitzgelegenheiten und weitem Blick auf die Natur.

Provisionsfrei
Terrasse
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in Werndorf...!

1.054 €

55 m²2 ZimmerTerrasse

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution2.355,84 €

Wertraum ImmobilientreuhandFrau Katharina Mohapp

Roman-Blattl-Weg 2, 8402 Werndorf

In der Nähe

Werndorf Gemeindeamt63 m

600, 620, 630

Werndorf Fröhlichgasse255 m

681, 690

Werndorf Bahnhof596 m

521, 600, 602, 620, 630, 681, 690

S1, S5

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.053,75 €

Preis pro m²11,59 €

Gesamtbelastung Netto947,78 €

USt. Gesamtbelastung105,97 €

Gesamtmiete998,53 €

Miete693,03 €

USt. Hauptmietzins64,25 €

Betriebskosten142,8 €

USt. Betriebskosten14,28 €

Sonstige Kosten Netto65,93 €

Heizkosten Netto46,02 €

USt. Heizkosten9,2 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK, HK, Kfz-Abstellpl. & MwSt

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3BMM

Kaution2.355,84 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2026

befristet auf 5 Jahre

Erdgeschosswohnung

Neubau, Unterkellert, Erdgeschoss

Wohnfläche 55,44 m²

1 Terrasse

Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster

Heizung

Luftwärmepumpe

Beschreibung

In der ländlich geprägten Umgebung von Werndorf erwartet Sie diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit 55,44 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Der gut aufgeteilte Grundriss bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre in den Innenräumen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Saisonware oder Sportgeräte, während eine moderne Luftwärmepumpe für energieeffizientes und zeitgemäßes Heizen sorgt.

Die Monatsmiete beträgt € 1.053,75 wobei sämtliche Nebenkosten sowie ein Parkplatz sind bereits inkludiert – lediglich der Strom wird separat abgerechnet. Die Wohnung ist ab 01.12.2026 beziehbar und eignet sich ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch modernen Wohnkomfort genießen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Wohnung...!

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