- Parkplatz
Repräsentatives Innenstadtbüro
25 €/m²
224 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Heinrich Resmann
1010 Wien
Das Objekt bietet sämtliche Vorteile der Infrastruktur des 1. Bezirks mit einer Vielzahl an Restaurants, Geschäften und der Anbindung an die U-Bahn-Stationen am Stephansplatz sowie Schwedenplatz.
Öffentliche Verkehrsanbindung
• U-Bahn: U1, U3, U4
• Bus: 1A, 2A, 3A
- Straßenbahn: 1, 2, D
Öffentliche Verkehrsanbindung
• U-Bahn: U1, U3, U4
• Bus: 1A, 2A, 3A
- Straßenbahn: 1, 2, D
Laufende Kosten
Preis pro m²25 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1960, Saniert, Parkett, 3. Etage
Bürofläche 224 m²
Nutzfläche 224 m²
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
• Lift
• Parkettboden
• Heizung mit Radiatoren
• Neue Teeküche
• Rasterdeckenleuchten
• getrennte Sanitäranlagen
• Kühlung über zentrale Hauskühlanlage
• Jalousien mechanisch
- Gekühlter Serverraum
• Parkettboden
• Heizung mit Radiatoren
• Neue Teeküche
• Rasterdeckenleuchten
• getrennte Sanitäranlagen
• Kühlung über zentrale Hauskühlanlage
• Jalousien mechanisch
- Gekühlter Serverraum
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.07
C
Beschreibung
Diese repräsentative Fläche liegt mitten im Zentrum Wiens direkt am Lugeck zwischen Stephansplatz und Schwedenplatz und besticht durch ihre absolut zentrale Innenstadtlage.
Das Büro im 3. OG umfasst ca. 224 m² und wurde gerade generalsaniert und komplett erneuert.
Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmiete
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Büro im 3. OG umfasst ca. 224 m² und wurde gerade generalsaniert und komplett erneuert.
Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmiete
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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