Geräumiges, leeres Zimmer mit hellem Holzboden und direktem Zugang zum Balkon.

Heller Wohnbereich mit Laminatboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Offener Wohnbereich mit hellem Laminatboden und einem Blick auf die angrenzende Küchenzeile.

Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken, Holztheke und Blick in den angrenzenden Wohnbereich.

Funktionale Küchenzeile mit weißen Fronten, dunklem Fliesenboden und integriertem Kühlschrank.

Heller Flur mit großem Wandspiegel und Zugang zu den angrenzenden Zimmern.

Balkon mit Blick auf die umliegenden Gebäude und eine begrünte Gemeinschaftsfläche.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf die Straße und Nachbargebäude.

Weitläufiger Blick vom Balkon auf die grüne Umgebung und die angrenzenden Wohngebäude.

Zwei Badezimmerbereiche mit hellen Fliesen, Waschbecken und Toilette.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Duschvorrichtung und modernem Waschbecken.

Grundriss der Wohnung mit Balkon, Wohn-Schlafbereich und separater Küche.

Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Balkon
Etagenwohnung

Sonnige Großgarconniere mit Südbalkon in zentraler Grünruhelage

330.000 €

46 m²1 ZimmerBalkon 10 m²

Preis / m²7.173,91 €

Etage-

Baujahr1981

PrivatMichaela Hölzl

Zeughausgasse 4c, 6020 Innsbruck

In der Nähe

Innsbruck Dreiheiligenstraße156 m

504, F

Innsbruck Messe/Zeughaus170 m

1, 6

Innsbruck Messe Bahnhof299 m

CJX, REX

Innsbruck Bundesbahndirektion374 m

1, 6

540, R

Innsbruck Rennerschule464 m

2, 5

Innsbruck Polizeidirektion494 m

504, A, R

Innsbruck Station Altstadt816 m

HBB

Innsbruck Hauptbahnhof868 m

2, 3, 5, STB

160X, 350, 355, 401, 404, 408, 412, 414, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 501, 502, 503, 504, 505, 530, 540, 540M, 560, 589, 590, 590A, 590B, 650, 655, 960X, 8330, 8352, F, K, R

S3, S4, S6

CJX, D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, SV, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis330.000 €

Kaufpreis pro m²7.173,91 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten180 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1981, Saniert, Unterkellert, Parkett

Gesamtfläche 46 m²

1 Balkon 10,3 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

91 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.49

Endenergiebedarf (EEB)

238.7 kWh/(m²a)

Gfossil

Beschreibung

Im zentralen und ruhigen Stadtteil Dreiheiligen gelangt ab sofort in einer gepflegten Wohnanlage in der Zeughausgasse eine großzügige, lichtdurchflutete 1 Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung mit einer Fläche von 46,3 m² ist nach Süden ausgerichtet und bietet daher eine helle und freundliche Wohlfühlatmosphäre. Der sonnige Balkon (10,3 m²) blickt in einen ruhigen und grünen Innenhof und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Die funktionale Aufteilung umfasst einen großen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und WC, eine abgetrennte Küche und einen großzügigen Wohn/Ess/Schlafbereich.

Ein Kellerabteil mit 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Durch die fußläufige Nähe zum Stadtzentrum, Universität, MCI (750m), den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum Sillpark 500m) eignet sich die Wohnung besonders für Studierende und Singles. Aufgrund der gefragten Lage und der hervorragenden Vermietbarkeit stellt sie auch für Anleger eine interessante Investition dar.

Diese Wohnung wird privat und provisionsfrei verkauft, bitte keine Makleranfragen.

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PrivatMichaela Hölzl

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PrivatMichaela Hölzl