- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Dachgeschosswohnung
Exklusives Wohnen am Garnmarkt – 119 m² Wohnkomfort mit zwei Terrassen
798.000 €
119 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.690,7 €
Etage-
Baujahr2010
Immoteam7 ITS GmbHHerr Christoph Geringer
Am Garnmarkt 10, 6840 Götzis
Götzis überzeugt mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen des Vorarlberger Rheintals und bietet seinen Bewohnern eine ideale Kombination aus ländlicher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit.
Der öffentliche Nahverkehr ist fussläufig in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme und stressfreie Mobilität im Alltag. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 4 Fahrminuten erreichbar und stellt eine hervorragende Anbindung an das regionale sowie überregionale Schienennetz sicher.
Für Pendlerinnen und Pendler, die auf das Auto angewiesen sind, bietet die Nähe zur Autobahn einen weiteren entscheidenden Vorteil – die Auffahrt ist in rund 5 Minuten bequem erreichbar und erschliesst sämtliche wichtigen Destinationen in der Region und darüber hinaus.
Götzis selbst begeistert mit einem lebendigen Ortskern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Stufen sowie zahlreichen Freizeitangeboten inmitten einer beeindruckenden Vorarlberger Bergkulisse. Die Gemeinde vereint das Beste aus zwei Welten: das beschauliche Leben in einer gewachsenen Gemeinschaft bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur und Anbindung.
Der öffentliche Nahverkehr ist fussläufig in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme und stressfreie Mobilität im Alltag. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 4 Fahrminuten erreichbar und stellt eine hervorragende Anbindung an das regionale sowie überregionale Schienennetz sicher.
Für Pendlerinnen und Pendler, die auf das Auto angewiesen sind, bietet die Nähe zur Autobahn einen weiteren entscheidenden Vorteil – die Auffahrt ist in rund 5 Minuten bequem erreichbar und erschliesst sämtliche wichtigen Destinationen in der Region und darüber hinaus.
Götzis selbst begeistert mit einem lebendigen Ortskern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Stufen sowie zahlreichen Freizeitangeboten inmitten einer beeindruckenden Vorarlberger Bergkulisse. Die Gemeinde vereint das Beste aus zwei Welten: das beschauliche Leben in einer gewachsenen Gemeinschaft bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur und Anbindung.
In der Nähe
Götzis Am Garnmarkt127 m
460, 462
Götzis Dorf140 m
301, 307
Götzis Schulgasse169 m
180, 185, 301, 307, 460, 462
Götzis Rathaus196 m
303, 307
Götzis Zentrum296 m
180, 185, 303, 431, 441, 445, 460, SK
Götzis Bahnhof720 m
180, 182, 185, 186, 301, 302, 303, 304, 305, 307, 431, 441, 445, 460, 461, 462, SK
S1
NJ, R, REX, RJ, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis798.000 €
Kaufpreis pro m²6.690,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto435,18 €
Merkmale
Verfügbar ab Februar 2027
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2010, Unterkellert
Wohnfläche 119,27 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Sauna, Wellnessbereich
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Nahwärme, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
exklusive Dachgeschosswohnung mit großzügigen 119 m² Wohnfläche
hochwertige Tischlermöbel und stilvolle Innenausstattung
zwei sonnige Terrassen für zusätzlichen Freiraum
Infrarotkabine für entspannte Wohlfühlmomente
kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima
nachhaltige Nahwärmeheizung und solare Warmwasseraufbereitung
heute schon barrierefrei, für altersgerechtes Wohnen morgen
Personenlift und geräumiges Kellerabteil vorhanden
2 Tiefgaragenplätze – E-Mobilitätsanschluss möglich
Am Garnmarkt wohnen, leben und genießen
teilhaben am gesellschaftlichen Leben von Götzis
verfügbar ab Februar 2027
Betriebskosten: € 435,18 (zzgl. Rep. Fond € 190,80)
Kaufpreis Stellplatz je: € 27.000,-
Kaufpreis: € 798.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mit KI optimiert.
hochwertige Tischlermöbel und stilvolle Innenausstattung
zwei sonnige Terrassen für zusätzlichen Freiraum
Infrarotkabine für entspannte Wohlfühlmomente
kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima
nachhaltige Nahwärmeheizung und solare Warmwasseraufbereitung
heute schon barrierefrei, für altersgerechtes Wohnen morgen
Personenlift und geräumiges Kellerabteil vorhanden
2 Tiefgaragenplätze – E-Mobilitätsanschluss möglich
Am Garnmarkt wohnen, leben und genießen
teilhaben am gesellschaftlichen Leben von Götzis
verfügbar ab Februar 2027
Betriebskosten: € 435,18 (zzgl. Rep. Fond € 190,80)
Kaufpreis Stellplatz je: € 27.000,-
Kaufpreis: € 798.000,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Sämtliche Bilder mit KI optimiert.
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