- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
Familientraum mit viel Platz, Terrasse & Blick ins Grüne
498.000 €
93 m²4 Zimmer
Preis / m²5.348,51 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1995
Kolibri Immobilien GmbHHerr Jürgen Eschbacher
5302 Henndorf am Wallersee
Der charmante und traditionsreiche Ort Henndorf am Wallersee mit rund 5.100 Einwohnern liegt im Herzen des Salzburger Seenlandes und verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kultur- und Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in nur rund 20 Autominuten.
Das angebotene Reihenmittelhaus im Jägerbauerweg befindet sich in attraktiver Lage von Henndorf und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien ebenso wie für Paare mit besonderem Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wallersee. In wenigen Minuten erreichen Sie das bezaubernde Naherholungsgebiet und können die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder mit dem Fahrrad genießen. Ob entspannte Spaziergänge am See, Radtouren durch die idyllische Umgebung oder sommerliche Stunden am Wasser – der Wallersee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.
Auch Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur des Ortes. In Henndorf stehen unter anderem eine Volksschule, die Musikmittelschule, eine Krabbelgruppe und ein Kindergarten zur Verfügung. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die natürliche Umgebung rund um den Wallersee machen Henndorf zu einem besonders lebenswerten Wohnort.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Henndorf alles bequem vor Ort:
• Spar
• Billa
• Bipa
• Apotheke
• Postpartner
• Schreibwarenhandel
• Zwei niedergelassene Hausärzte
• Seefreibad mit großem Pool
Henndorf am Wallersee bietet somit eine ideale Kombination aus Natur, Erholung, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur – und das nur rund 20 Autominuten von Salzburg entfernt
Das angebotene Reihenmittelhaus im Jägerbauerweg befindet sich in attraktiver Lage von Henndorf und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien ebenso wie für Paare mit besonderem Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Wallersee. In wenigen Minuten erreichen Sie das bezaubernde Naherholungsgebiet und können die wunderschöne Landschaft zu Fuß oder mit dem Fahrrad genießen. Ob entspannte Spaziergänge am See, Radtouren durch die idyllische Umgebung oder sommerliche Stunden am Wasser – der Wallersee bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.
Auch Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur des Ortes. In Henndorf stehen unter anderem eine Volksschule, die Musikmittelschule, eine Krabbelgruppe und ein Kindergarten zur Verfügung. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die natürliche Umgebung rund um den Wallersee machen Henndorf zu einem besonders lebenswerten Wohnort.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Henndorf alles bequem vor Ort:
• Spar
• Billa
• Bipa
• Apotheke
• Postpartner
• Schreibwarenhandel
• Zwei niedergelassene Hausärzte
• Seefreibad mit großem Pool
Henndorf am Wallersee bietet somit eine ideale Kombination aus Natur, Erholung, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur – und das nur rund 20 Autominuten von Salzburg entfernt
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²5.348,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten180,15 €
USt. Betriebskosten18,02 €
Monatliche Kosten Netto345,92 €
USt. Monatliche Kosten46,26 €
Heizkosten165,77 €
USt. Heizkosten28,24 €
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2026
Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 93,11 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 48,41 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Tiefgaragenplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Kamin
• Sehr attraktive Lage
• Ideal für Familien sowie Paare mit besonderem Platzbedarf
• 3 Schlafzimmer
• Toller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Große, uneinsichtige Terrasse
• Terrasse und Grundstück münden direkt ins angrenzende Grünland
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Separates WC im Erdgeschoss
• Dachboden mit zusätzlichem Platz und Stauraum
• unterkellert
• Keller mit Heizung vielseitig nutzbar, z. B. als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt
• Solaranlage
• Kaminanschluss
* Zwei Tiefgaragenabstellplätze im Kaufpreis inkludiert
• Ideal für Familien sowie Paare mit besonderem Platzbedarf
• 3 Schlafzimmer
• Toller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Große, uneinsichtige Terrasse
• Terrasse und Grundstück münden direkt ins angrenzende Grünland
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Separates WC im Erdgeschoss
• Dachboden mit zusätzlichem Platz und Stauraum
• unterkellert
• Keller mit Heizung vielseitig nutzbar, z. B. als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt
• Solaranlage
• Kaminanschluss
* Zwei Tiefgaragenabstellplätze im Kaufpreis inkludiert
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
93.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.93
D
Beschreibung
Familienfreundliches Reihenmittelhaus in attraktiver Lage
Großzügiges Wohnen und eine uneinsichtige Terrasse, die direkt ins Grünland mündet – dieses Reihenmittelhaus bietet viel Raum zum Wohlfühlen.
In attraktiver Lage erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Terrasse und die vielseitig nutzbaren zusätzlichen Flächen überzeugt. Das Haus eignet sich ideal für Familien, aber auch für Paare mit besonderem Platzbedarf oder dem Wunsch nach großzügigem Wohnen.
Erdgeschoss – großzügiges Wohnen mit direktem Zugang zur Terrasse
Der Eingangsbereich führt zunächst in einen praktischen Windfang. Von hier gelangt man in den Wohnbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separates WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Der helle und geräumige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die offene Gestaltung von Küche, Ess- und Wohnbereich entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt für die ganze Familie oder für Paare, die Wert auf Raum und eine offene Wohnatmosphäre legen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große Terrasse. Diese bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder einfach zum Genießen der eigenen privaten Außenfläche.
Ein besonderes Highlight: Die Terrasse und das Grundstück münden direkt in die derzeit angrenzende Grünlandfläche. Dadurch entsteht ein besonders großzügiger und naturnaher Außenbereich mit viel Freiraum und Privatsphäre.
Über eine Treppe gelangt man vom Erdgeschoss in das Obergeschoss.
Obergeschoss – drei Schlafzimmer und großes Badezimmer
Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus viel Platz für Familien und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Die Räume können beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Ankleide oder persönlicher Rückzugsbereich gestaltet werden.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC und bietet damit alle wichtigen Einrichtungen für den Familienalltag.
Dachboden – zusätzlicher Platz
Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Platz und Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.
unterkellert – zusätzlicher Raum für Ihre Ideen
Das Reihenmittelhaus ist unterkellert und bietet dadurch eine weitere Ebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller eignet sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt. Natürlich kann die zusätzliche Fläche auch ganz klassisch als großzügige Abstell- und Lagerfläche genutzt werden. Die Kellerräume sind mit einer einer Heizung ausgestattet.
Zwei Tiefgaragenplätze inklusive
Zum Reihenmittelhaus gehören außerdem zwei Tiefgaragenabstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Damit stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge zur Verfügung.
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine attraktive Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Außen- und Nebenflächen. Die drei Schlafzimmer, das große Badezimmer, die uneinsichtige Terrasse, die direkt ins angrenzende Grünland mündet, der zusätzliche Platz im Dachboden, der komplett unterkellerte Bereich sowie die zwei inkludierten Tiefgaragenplätze machen diese Immobilie besonders vielseitig.
Ob als geräumiges Familienheim oder als großzügiges Zuhause für ein Paar mit besonderen Platzansprüchen – hier finden unterschiedliche Lebensmodelle ausreichend Raum, um Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Reihenmittelhaus ist ab Mitte Dezember 2026 verfügbar.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir. Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Immobilie persönlich und wir schauen uns gemeinsam an, ob dieses Zuhause zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Platzbedarf passt.
Monatliche Kosten für Haus und Tiefgaragenparkplätze:
Betriebskosten € 180,15,-
Heizkosten € 116,66,-
Wasser / Kanal. € 49,11
Gesamtkosten pro Monat inkl. Steuern € 393,61,-
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Wohnungseigentum und stellt eine eigenständige Wohnungseigentumseinheit innerhalb der Gesamtliegenschaft dar.
KI-bearbeitete Darstellung – Mobiliar wurde digital entfernt
Großzügiges Wohnen und eine uneinsichtige Terrasse, die direkt ins Grünland mündet – dieses Reihenmittelhaus bietet viel Raum zum Wohlfühlen.
In attraktiver Lage erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Terrasse und die vielseitig nutzbaren zusätzlichen Flächen überzeugt. Das Haus eignet sich ideal für Familien, aber auch für Paare mit besonderem Platzbedarf oder dem Wunsch nach großzügigem Wohnen.
Erdgeschoss – großzügiges Wohnen mit direktem Zugang zur Terrasse
Der Eingangsbereich führt zunächst in einen praktischen Windfang. Von hier gelangt man in den Wohnbereich des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein separates WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Der helle und geräumige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die offene Gestaltung von Küche, Ess- und Wohnbereich entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt für die ganze Familie oder für Paare, die Wert auf Raum und eine offene Wohnatmosphäre legen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große Terrasse. Diese bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder einfach zum Genießen der eigenen privaten Außenfläche.
Ein besonderes Highlight: Die Terrasse und das Grundstück münden direkt in die derzeit angrenzende Grünlandfläche. Dadurch entsteht ein besonders großzügiger und naturnaher Außenbereich mit viel Freiraum und Privatsphäre.
Über eine Treppe gelangt man vom Erdgeschoss in das Obergeschoss.
Obergeschoss – drei Schlafzimmer und großes Badezimmer
Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus viel Platz für Familien und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Die Räume können beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Ankleide oder persönlicher Rückzugsbereich gestaltet werden.
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein WC und bietet damit alle wichtigen Einrichtungen für den Familienalltag.
Dachboden – zusätzlicher Platz
Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Platz und Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.
unterkellert – zusätzlicher Raum für Ihre Ideen
Das Reihenmittelhaus ist unterkellert und bietet dadurch eine weitere Ebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller eignet sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt. Natürlich kann die zusätzliche Fläche auch ganz klassisch als großzügige Abstell- und Lagerfläche genutzt werden. Die Kellerräume sind mit einer einer Heizung ausgestattet.
Zwei Tiefgaragenplätze inklusive
Zum Reihenmittelhaus gehören außerdem zwei Tiefgaragenabstellplätze, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Damit stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge zur Verfügung.
Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine attraktive Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Außen- und Nebenflächen. Die drei Schlafzimmer, das große Badezimmer, die uneinsichtige Terrasse, die direkt ins angrenzende Grünland mündet, der zusätzliche Platz im Dachboden, der komplett unterkellerte Bereich sowie die zwei inkludierten Tiefgaragenplätze machen diese Immobilie besonders vielseitig.
Ob als geräumiges Familienheim oder als großzügiges Zuhause für ein Paar mit besonderen Platzansprüchen – hier finden unterschiedliche Lebensmodelle ausreichend Raum, um Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Reihenmittelhaus ist ab Mitte Dezember 2026 verfügbar.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir. Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Immobilie persönlich und wir schauen uns gemeinsam an, ob dieses Zuhause zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Platzbedarf passt.
Monatliche Kosten für Haus und Tiefgaragenparkplätze:
Betriebskosten € 180,15,-
Heizkosten € 116,66,-
Wasser / Kanal. € 49,11
Gesamtkosten pro Monat inkl. Steuern € 393,61,-
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Wohnungseigentum und stellt eine eigenständige Wohnungseigentumseinheit innerhalb der Gesamtliegenschaft dar.
KI-bearbeitete Darstellung – Mobiliar wurde digital entfernt
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GewerblichKolibri Immobilien GmbHHerr Jürgen Eschbacher
GewerblichKolibri Immobilien GmbHHerr Jürgen Eschbacher
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