Außenansicht des modernen Gebäudes mit Überwachungskamera, Rollläden und gepflastertem Vorplatz.

Überdachter Fahrradabstellplatz mit Beschilderung und sicheren Stellmöglichkeiten für Fahrräder.

Nahaufnahme einer modernen Ladestation für Elektrofahrzeuge an der Außenwand des Gebäudes.

Kombination aus offenem Wohn-/Arbeitsbereich mit Holzboden und einem modernen Badezimmer.

Geräumiger offener Wohnbereich mit Holzboden, Betondecke und mehreren Arbeitsplätzen.

Moderner Flur und Treppenhaus mit indirekter Beleuchtung, Betondecke und Fliesenboden.

Gemütliches Studio-Apartment mit Schlafbereich, kleiner Küchenzeile und Essplatz.

Detailaufnahme einer modernen Glühbirne auf einem schwarzen Beistelltisch.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC und Fenster.

Heller Wohn- und Schlafbereich mit Holzboden, Esstisch und gemütlichem Sofa.

Studio-Apartment mit Schlafbereich, kleiner Küchenzeile und Essplatz am Fenster.

Gemütliches Studio-Apartment mit Doppelbett, Essbereich und Fernseher.

Helles Studio-Apartment mit Doppelbett, Essbereich und integrierter Küchenzeile.

Eingangsbereich eines Studio-Apartments mit Schlafbereich und Essgelegenheit.

Modernes Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und wandhängendem WC.

Treppenhaus und Flur mit Betondecke und Holzdetails, die eine moderne Atmosphäre schaffen.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen, Trockner und Stauraum.

Offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Fernseher und Holzboden.

Eingangsbereich des modernen Gebäudes mit gepflastertem Vorplatz und Überwachungskamera.

Leerer Raum mit Kleiderschrank und Schuhregal, bereit zur individuellen Einrichtung.

Helles Studio-Apartment mit Schlafbereich, Essplatz und kleiner Küchenzeile.

Studio-Apartment mit Schlafbereich, Fernseher und Holztüren, die eine warme Atmosphäre schaffen.

Gemütliches Studio-Apartment mit Doppelbett, Kleiderschrank und Nachttischen.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, wandhängendem WC und Spiegelschrank.

Modernes Schlafzimmer mit Holzboden, freiliegender Betondecke und integriertem TV-Bereich.

Gemütlicher Essbereich mit Holztisch, modernen Stühlen und freiliegender Betondecke.

Helles Schlafzimmer mit Holzbett, Holzboden und freiliegender Betondecke, modern eingerichtet.

Kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit Holzbett, Essplatz und kleiner Küchenzeile.

Offener Wohnbereich mit Schlafgelegenheit, integrierter Küchenzeile und Essplatz.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, weißen Fliesen und Betondecke.

Geräumiger Studio-Apartment-Bereich mit Doppelbett, Essplatz und Küchenzeile.

Schlafzimmer mit Holzbett, Holzboden, TV-Möbel und freiliegender Betondecke.

Schlafbereich mit Doppelbett, Kleiderschrank und kleiner Küchenzeile im Hintergrund.

Essbereich mit Holztisch und Stühlen, angrenzend an eine kleine Küchenzeile.

Eingangsbereich mit Garderobe, Schuhregal und großem Kleiderschrank.

Helles Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster für Tageslicht.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank und Fenster, modern gefliest.

Duschbereich im Badezimmer mit Glasabtrennung und farbenfrohem Duschvorhang.

Collage verschiedener Außenansichten des modernen Gebäudes und der Umgebung.

Außenansicht eines modernen Gebäudes mit Parkplätzen und Grillbereich.

Technikraum mit Wärmepumpe und Warmwasserspeicher.

Detaillierter Grundriss des Erdgeschosses mit verschiedenen Funktionsbereichen.

Grundriss des Obergeschosses mit mehreren Gästezimmern und Bädern.

Ansichten des Gebäudes von Osten, Westen und Süden mit barrierefreiem Zugang.

Garten
Parkplatz

ON TOP - Anlageobjekt mit 7 Appartements, Zentrumsnah. Geldanlage

1.380.000 €

313 m²7 ZimmerGarten

Preis / m²4.408,95 €

Grundstücksfläche560 m²

Baujahr-

Herr Wolfgang Loidl

5230 Mattighofen

Zentrumsnah von Mattighofen

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.380.000 €

Kaufpreis pro m²4.408,95 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3 % + MwSt

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Sonstige

Massivbauweise, Fliesen

Wohnfläche 313 m²

Nutzfläche 313 m², Grundstücksfläche 560 m²

Garten

7 Zimmer

6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Gäste WC

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 7 Parkplätze, 7 Parkmöglichkeiten

E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Garten, Laderampe, Rolläden, Wäschetrockenraum

FIRST CLASS! Die Bilder sprechen für sich!

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

33.50 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.50

A++

Beschreibung

Monatliche EINNAHMEN. Ständig gut vermietetes Anlageobjekt mit 6 Appartements und 1 Büroeinheit!
NEUGIERIG geworden um ihr Geld sinnvoll anzulegen??

Laut Buchhaltung 2025:

Gesamte jährliche Mieterlöse ohne MwSt

EUR 120.826,00

Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse sowie Telefonnummer bearbeiten können.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, schreiben Sie mir bitte ein Mail unter: Anbieter kontaktieren oder Tel. Nr. Anbieter kontaktieren Loidl Wolfgang
Beim Kauf einer Liegenschaft entstehen zusätzlich zum Kaufpreis – Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuern, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten usw. sowie eine Vermittlungsprovision von 3% zuzügl. Ust.

Dokumente

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