Moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten, integrierten Geräten und Holzboden unter einer Dachschräge.

Helle Einbauküche mit weißen Schränken und Holztreppe, die zu einem offenen Galeriebereich führt.

Offener Galeriebereich mit Holzboden, Dachschräge und einem Dachfenster, das viel Licht spendet.

Heller Dachgeschossraum mit Holzboden und großem Dachfenster, ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, beheiztem Handtuchhalter und Fenster.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschbecken, Toilette und praktischem Handtuchheizkörper.

Langer Balkon mit Fliesenboden und moderner Glasbrüstung, bietet Blick auf die Umgebung.

Grundrissplan einer Wohnung mit Balkon und mehreren Zimmern, inklusive Flächenangaben.

Provisionsfrei
Balkon
Parkplatz
Dachgeschosswohnung

Maxglan: Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Galerie!

1.752 €

87 m²3,5 ZimmerBalkon 10 m²

Etage1

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Fiala & Partner Immobilien GmbHFrau Gudrun Bauer

5020 Salzburg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.752 €

Preis pro m²20,14 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.622 €

USt. Gesamtbelastung130 €

Miete1.300 €

Betriebskosten322 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab November 2026

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2014, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 87 m²

2 Balkone 10,4 m² nordwestseitig, südostseitig

3,5 Zimmer

Kellerfläche 9,1 m², 1 Badezimmer

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

34 kWh/(m²a)

Beschreibung

• Parkett- und Fliesenböden
• Einbauküche
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Handtuchheizkörper und Radio im Bad
• Fenster und Balkontüren mit elektrischen Raffstores (Jalousien)
• Bad mit Badewanne, WC und Fenster
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Zwei PKW-Außenstellplätze
• Geräumiges Kellerabteil mit ca. 9 m²

LAGE

Die moderne und helle 3,5-Zimmer-Galeriewohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Einheiten in ruhiger Lage (Sackgasse) im beliebten Maxglan. Die Umgebung zeichnet ein schöner Gebirgsblick, die rundum ansprechende Einfamilienhaus-Bebauung mit gepflegten Gärten und die Nähe zum Naherholungsbereich entlang der Glan aus. Eine sehr gute Infrastruktur (Radwege, Obus, Geschäfte, Supermärkte, Gasthäuser) ist gegeben.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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