{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004010","obj_regio3":"004010021","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4050","obj_title":"Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - St. Martin bei Traun!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qvQ-1788246373-e299da562fb444359b3ee567155eb792","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - St. Martin bei Traun!

899 €
 
77 m²3 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2.600 €
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Isabel Heinzl
4050 Traun

Laufende Kosten

Monatliche Kosten898,89 €
Preis pro m²11,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto813,99 €
USt. Gesamtmiete84,9 €
Miete633,99 €
USt. Miete63,4 €
Betriebskosten145 €
USt. Betriebskosten14,5 €
Heizkosten35 €
USt. Heizkosten7 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2.600,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.12.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1978, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, 2. Etage
Wohnfläche 77,32 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,80
A

Beschreibung

Diese attraktive und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine moderne Küche. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare und kleine Familien.

Raumaufteilung

  • Vorzimmer / Diele
  • Schlafzimmer
  • Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
  • Wohn-Essbereich mit Küche
  • Badezimmer
  • Separates WC
  • Abstellraum / Schrankraum
  • Kellerabteil

Küche

Die moderne Küchenzeile wurde im Jahr 2021 eingebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Küche inklusive Kühlschrank kann gegen Ablöse übernommen werden.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in St. Martin bei Traun und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausreichend Bewohnerparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.


Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht barrierefrei ist und sich im Gebäude kein Lift befindet. Der angeführte Plan der Top 4 dient als Vergleichsplan für die Top 7.

Kontaktieren

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Isabel Heinzl
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Isabel Heinzl
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner