{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002001","obj_regio3":"002001004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9020","obj_title":"Modernes und exklusives Wohnen im VITANEUM – 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001yuEgA-1785924006-d81c56b6399f43b9912982b2904132b1","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017947225","obj_purchasePrice":498000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}

    Modernes und exklusives Wohnen im VITANEUM – 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt!

    498.000 €
     
    77 m²3 Zimmer
    Preis / m²6.445,77 €
    Etage1
    Baujahr2021
    s REAL Kärnten-ZentrumHerr Lukas Alexander Fasching
    9020 Klagenfurt,04.Bez.:Innere Stadt
    Direkt am Benediktinermarkt gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kultur- und Bildungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis498.000 €
    Kaufpreis pro m²6.445,77 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten297,15 €
    Betriebskosten189,28 €
    USt. Betriebskosten18,93 €
    Monatliche Kosten Netto278,22 €
    Sonstige Kosten Netto88,94 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Wohnung
    Baujahr 2021, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
    Wohnfläche 77,26 m²
    3 Zimmer
    Kellerfläche 3,9 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Offene Küche, Dusche
    Barrierefrei, Personenaufzug

    Heizung

    Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    26 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0.74
    A

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des modernen Neubauprojekts Vitaneum in zentraler Lage von Klagenfurt - direkt neben dem Benediktinerplatz!

    Auf einer durchdachten Wohnfläche von 77,26 m² vereint dieses Objekt urbanen Lifestyle mit erstklassigem Wohnkomfort.

    Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in alle weiteren Räumlichkeiten.

    Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Wohnküche - perfekter Raum für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden mit Familien und Freunden.

    Die zwei separat begehbare Zimmer bieten flexiblen Raum für ein Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein stilvolles Arbeitszimmer.

    Das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und lädt zur täglichen Wohlfühl-Routinen ein.

    Die Highlights auf einen Blick: 

    • Erstklassige Lage: Urbanes Wohnen im Neubauprojekt Vitaneum - nur wenige Gehminuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt

    • Durchdachter Grundriss: 77,26 m² Wohnfläche, perfekt aufgeteilt auf 3 Zimmer

    • Modernes Wohngefühl: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich für zeitgemäßes Wohnen

    • Komfort & Privatsphäre: Badezimmer mit moderner Dusche und separates WC

    • Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, moderne Fliesen und eine stilvolle Einrichtung

    • Zubehör: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

    Diese Wohnung im Neubauprojekt Vitaneum bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in zentraler Klagenfurter Lage zu genießen.

    Perfekt für alle, die das Besondere suchen!

    Interessiert?

    Dann melden Sie sich gerne bei mir unter Anbieter kontaktieren - Ihr Lukas Fasching!

    Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
    Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
    Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <1.000m
    Klinik <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <3.500m
    Bahnhof <1.000m
    Flughafen <4.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Kontaktieren

    Gewerblichs REAL Kärnten-ZentrumHerr Lukas Alexander Fasching
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
    Bewerbungsmappe
    Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
    Gewerblichs REAL Kärnten-ZentrumHerr Lukas Alexander Fasching
     Verifiziert von ImmoScout24
    Gold Partner