Geräumige Dachterrasse mit Fliesenboden und Blick über die Dächer der Stadt.

Historisches Gebäude mit klassischer Fassade und Holztüren an einer städtischen Straße.

Weitläufige Dachterrasse mit Pflanzen und Panoramablick über die Stadtlandschaft.

Große Dachterrasse mit Fliesenboden, Sitzgelegenheiten und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Heller Wohnbereich mit Fischgrätparkett und integrierter Küchenzeile.

Funktionales Badezimmer mit Dusche, WC und Urinal, gefliest in Weiß und Grau.

Leerer Raum mit klassischem Fischgrätparkett und weiß gestrichenen Wänden.

Eingangsbereich mit Holzboden und einer klassischen Doppeltür.

Praktischer Abstellraum mit vielen Regalen für zusätzlichen Stauraum.

Historische Eingangstür mit Zierrahmen und Willkommensmatte.

Gefliester Raum mit Anschlüssen für Waschmaschine oder Trockner.

Geräumiger Abstellraum mit weißen Regalen für vielfältige Nutzung.

Helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und Blick auf die Straße.

Geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und viel Tageslicht.

Offener Wohnbereich mit Küchenzeile und Fischgrätparkettboden.

Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel, gefliest in Weiß und Grau.

Heller Flur mit Holzboden und Zugang zu weiteren Räumen.

Integrierter Geschirrspüler in einer modernen Küchenzeile.

Moderner Einbaubackofen mit Dunstabzugshaube in einer weißen Küche.

U-förmige Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Fischgrätparkett.

Schmaler Flur mit Holzboden und Garderobenleiste.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett und weiß gestrichenen Wänden.

Offener Wohnbereich mit moderner Küchenzeile, Fischgrätparkett und hohen Decken.

Badezimmer mit Dusche, WC, Urinal und weißen Fliesen.

Heller Flur mit Holzboden und klassischer Doppeltür.

Geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und großen Fenstern.

Kleiner Raum mit Fliesenboden und Anschlüssen für Waschmaschine.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, hohen Decken und zwei Fenstern.

Grundriss der Wohnung im zweiten Obergeschoss mit mehreren Zimmern.

Provisionsfrei
Terrasse
Altbau

UNBEFRISTETE, GEPFLEGTE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSTERRASSE ZU MIETEN!

1.440 €

68 m²2 ZimmerTerrasse

Etage2

Befristung-

Kaution3.000 €

IMMO-GITH GmbHHerr Luka Milivojevic

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1060 Wien

Liniengasse 29, 1060 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.439,75 €

Preis pro m²21,17 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.308,86 €

USt. Gesamtbelastung130,89 €

Miete1.017,41 €

USt. Miete101,74 €

Betriebskosten132,3 €

USt. Betriebskosten13,23 €

Sonstige Kosten Netto159,15 €

USt. Sonstige Kosten15,92 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 68 m²

1 Terrasse

Terrasse

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Pissoir

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

113.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.09

Beschreibung

UNBEFRISTETE, GEPFLEGTE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSTERRASSE ZU MIETEN!

BITTE ANFRAGEN NUR PER ANFRAGE-FUNKTION!
DANKE!

Eine ca. 68 m² große, sehr ruhige 2-Zimmer-Altbauwohnung kommt in der Liniengasse 29 im beliebten 6. Wiener Gemeindebezirk UNBEFRISTET zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) eines sehr gepflegten Zinshauses und bietet folgende Raumaufteilung:

1 Vorraum
1 großzügige Wohnküche mit Einbauküche (ca. 26,74 m²)
1 helles Zimmer (ca. 25,41 m²)
1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
1 praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Angenehme Altbau-Raumhöhen von bis zu ca. 3,10 m und schöne Fischgrätparkettböden in den Wohnräumen sorgen für einen behaglichen Altbaucharakter.

Die sehr ruhige, gepflegte Gemeinschaftsterrasse lädt zum Entspannen ein.

Beheizt wird die Wohnung über eine servicierte Gasetagenheizung.

Ein Fahrradabstellbereich im Innenhof ist vorhanden.

Die U4-Station Margaretengürtel sowie die U6-Station Gumpendorfer Straße sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Auch zahlreiche Nahversorger, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wird auf unbefristete Zeit vermietet – PROVISIONSFREI!

KOSTEN
Gesamtmiete brutto (inkl. Haus-BK und USt): € 1.439,75

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
KEINE MIETVERTRAGSVERGEBÜHRUNG!
KEINE MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN!

Anfragen bitte ausschließlich über die Anfrage-Funktion. Danke!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichIMMO-GITH GmbHHerr Luka Milivojevic

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