- Balkon
- Etagenwohnung
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht
287.000 €
74 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.889,94 €
Etage-
Baujahr1970
PHIMA Immobilien GmbHHerr Matteo Fröhlich
Sandgasse 15, 6850 Dornbirn
Die Sandgasse in Dornbirn liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die städtisches Leben und naturnahe Erholung angenehm verbindet. Dornbirn selbst ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Vorarlberger Rheintals und bekannt für seine hohe Lebensqualität. In der Umgebung der Sandgasse prägen gepflegte Wohnhäuser, wenig Verkehr und eine entspannte Atmosphäre das Bild.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, sodass der Alltag unkompliziert bleibt.
Die Nähe zur Dornbirner Ach, zu Spazier- und Radwegen sowie zu den umliegenden Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Insgesamt zeichnet sich diese Gegend durch ihre ruhige Lage, gute Infrastruktur und die gelungene Balance zwischen Stadt und Natur aus.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, sodass der Alltag unkompliziert bleibt.
Die Nähe zur Dornbirner Ach, zu Spazier- und Radwegen sowie zu den umliegenden Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Insgesamt zeichnet sich diese Gegend durch ihre ruhige Lage, gute Infrastruktur und die gelungene Balance zwischen Stadt und Natur aus.
In der Nähe
Dornbirn Sandgasse102 m
206
Dornbirn Kanalgasse337 m
204, 205, SK
Dornbirn Bildgasse377 m
206, 207
Dornbirn Bahnhof441 m
130, 131, 132, 150, 151, 152, 160, 161, 162, 163, 164, 177, 180, 181, 182, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 850, 860, 870, SK
S1
EC, EN, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis287.000 €
Kaufpreis pro m²3.889,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 287.000,00€
Laufende Kosten
Betriebskosten279,59 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Unterkellert
Wohnfläche 73,78 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 8,16 m², 1 Badezimmer
Ausstattung
Fernblick, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
78.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.47
C
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Sandgasse 15 in Dornbirn überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Lage mit schöner Aussicht ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.
Die separate, geräumige Küche bietet neben viel Arbeits- und Stauraum auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung und ermöglichen damit eine flexible Nutzung.
Auch der großzügige Eingangsbereich unterstreicht das angenehme Raumgefühl der Wohnung. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil mit rund 8 m².
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hellen Räumen, Balkon und der guten Dornbirner Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.
Die separate, geräumige Küche bietet neben viel Arbeits- und Stauraum auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung und ermöglichen damit eine flexible Nutzung.
Auch der großzügige Eingangsbereich unterstreicht das angenehme Raumgefühl der Wohnung. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil mit rund 8 m².
Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hellen Räumen, Balkon und der guten Dornbirner Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
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GewerblichPHIMA Immobilien GmbHHerr Matteo Fröhlich
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