4,6% Bruttoanfangsrendite - vermietete Anlegerwohnung in Zentrum von Liezen
179.990 €
81 m²3 Zimmer
Preis / m²2.229,81 €
Etage1
Baujahr1885
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
8940 Liezen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Liezen und bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen machen den Standort besonders attraktiv.
Gleichzeitig bietet die Umgebung durch nahegelegene Grünflächen und die alpine Landschaft einen hohen Freizeit- und Erholungswert, wodurch sich eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen ergibt.
Auch Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen machen den Standort besonders attraktiv.
Gleichzeitig bietet die Umgebung durch nahegelegene Grünflächen und die alpine Landschaft einen hohen Freizeit- und Erholungswert, wodurch sich eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen ergibt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.990 €
Kaufpreis pro m²2.229,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto200 €
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Wohnung
Baujahr 1885, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 80,72 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
165 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.39
D
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer ertragbringenden Immobilie in Liezen sind.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 80,72 m² und umfasst zwei Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für eine sofort nutzbare Ausstattung. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumlichkeiten ein angenehmes Ambiente.
Die Wohnung wird vermietet übergeben und fällt in den Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG), wobei das bestehende Mietverhältnis auf 5 Jahre befristet ist. Dies bietet Käufern von Beginn an eine planbare und gesicherte Einnahmequelle.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über Zentralheizung mittels Fernwärme, was niedrige Wartungskosten und einen effizienten Betrieb gewährleistet.
Ein solides Investment in einer etablierten Lage – ideal für Anleger, die Wert auf eine unkomplizierte und ertragreiche Immobilie legen.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 179.990,00
Davon 3 % Provision: € 5.399,70
Plus 20 % USt.: € 1.079,94
Gesamt inkl. USt.: € 6.479,64
Info zu Kaufpreis:
EURO: 179.990,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Immobilien sind die Anlageform der Zukunft. Sorgen Sie jetzt für Ihren Ruhestand vor!
Wir helfen Ihnen gerne bei einer individuellen Beratung oder Vermittlung einer Finanzierung.
Fragen Sie jetzt bei uns an! Wir setzen uns sofort mit Ihnen in Verbindung und berechnen Ihre Möglichkeiten.
Donnerbauer Immobilien ist der Spezialist für Anlageimmobilien!
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 80,72 m² und umfasst zwei Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für eine sofort nutzbare Ausstattung. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen den Räumlichkeiten ein angenehmes Ambiente.
Die Wohnung wird vermietet übergeben und fällt in den Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG), wobei das bestehende Mietverhältnis auf 5 Jahre befristet ist. Dies bietet Käufern von Beginn an eine planbare und gesicherte Einnahmequelle.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über Zentralheizung mittels Fernwärme, was niedrige Wartungskosten und einen effizienten Betrieb gewährleistet.
Ein solides Investment in einer etablierten Lage – ideal für Anleger, die Wert auf eine unkomplizierte und ertragreiche Immobilie legen.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 179.990,00
Davon 3 % Provision: € 5.399,70
Plus 20 % USt.: € 1.079,94
Gesamt inkl. USt.: € 6.479,64
Info zu Kaufpreis:
EURO: 179.990,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters besteht ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
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