- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
WG-geeignete 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Blick auf den Schlossberg und TG-Stellplatz
212.000 €
79 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.700,29 €
Etage2
Baujahr1994
Engel & Völkers Graz City
8020 Graz
Im beliebten Bezirk Lend profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Der Grazer Hauptbahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar; die Innenstadt mit Hauptplatz liegt rund 13 Minuten (Bim) entfernt. Mit Straßenbahn und Bus gelangen Sie schnell in alle Stadtteile, während der Flughafen in ca. 18 PKW- Fahrminuten erreichbar ist.
Die Nähe zum pulsierenden Lendplatz (ca. 950 Meter) mit großem gastronomischem Angebot und Bauernmarkt von Montag bis Samstag verleihen der Umgebung besondere Dynamik. Das renommierte Unternehmen AVL liegt ca. 700 Meter entfernt.
Eine beliebte Grazer Adresse, die urbanes Flair, beste Erreichbarkeit und besondere Lebensqualität mit einem vielfältigen Angebot harmonisch vereint.
Der Grazer Hauptbahnhof ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar; die Innenstadt mit Hauptplatz liegt rund 13 Minuten (Bim) entfernt. Mit Straßenbahn und Bus gelangen Sie schnell in alle Stadtteile, während der Flughafen in ca. 18 PKW- Fahrminuten erreichbar ist.
Die Nähe zum pulsierenden Lendplatz (ca. 950 Meter) mit großem gastronomischem Angebot und Bauernmarkt von Montag bis Samstag verleihen der Umgebung besondere Dynamik. Das renommierte Unternehmen AVL liegt ca. 700 Meter entfernt.
Eine beliebte Grazer Adresse, die urbanes Flair, beste Erreichbarkeit und besondere Lebensqualität mit einem vielfältigen Angebot harmonisch vereint.
Einmalige Kosten
Kaufpreis212.000 €
Kaufpreis pro m²2.700,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV R&C Immo GmbH.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1994, Gepflegt, Unterkellert, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 78,51 m²
Gesamtfläche 81,26 m²
1 Balkon
westseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne
Personenaufzug
Abstellkammer, Landmark View
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.11
C
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Graz bietet ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen Tiefgaragenstellplatz. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt verfügt über einen Lift, einen Keller, gemeinschaftlichen Fahrradraum und einen wundervollen Schlossbergblick.
Die Wohnung im 2. Obergeschoß überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung und ca. 79 m² Wohnfläche. Helle Wohnbereiche, komfortable Proportionen und der westlich ausgerichtete überdachte Balkon schaffen ein einladendes Zuhause mit der Möglichkeit, von zwei Zimmern vom Bett aus auf den Schlossberg blicken zu können. Hofseitig genießt man eine weite Sicht mit viel Grün.
Ein separates WC und Abstellkammer erhöhen den täglichen Komfort, während der zugeteilte Tiefgaragenplatz zusätzlichen Luxus und Sicherheit bietet.
Die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglicht sogar sonntags bequem einzukaufen. Zudem hat man drei Fitnesscenter in unmittelbarer Nähe zur Auswahl.
Der Rücklagenstand der Liegenschaft betrug zum 28.03.2025 € 94.600,-.
Diese attraktive Grazer Stadtwohnung verbindet urbanes Lebensgefühl, praktischen Komfort und tollen Ausblick auf das Wahrzeichen von Graz. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Lage, Funktionalität und Wohnqualität legen.
Die Wohnung im 2. Obergeschoß überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung und ca. 79 m² Wohnfläche. Helle Wohnbereiche, komfortable Proportionen und der westlich ausgerichtete überdachte Balkon schaffen ein einladendes Zuhause mit der Möglichkeit, von zwei Zimmern vom Bett aus auf den Schlossberg blicken zu können. Hofseitig genießt man eine weite Sicht mit viel Grün.
Ein separates WC und Abstellkammer erhöhen den täglichen Komfort, während der zugeteilte Tiefgaragenplatz zusätzlichen Luxus und Sicherheit bietet.
Die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglicht sogar sonntags bequem einzukaufen. Zudem hat man drei Fitnesscenter in unmittelbarer Nähe zur Auswahl.
Der Rücklagenstand der Liegenschaft betrug zum 28.03.2025 € 94.600,-.
Diese attraktive Grazer Stadtwohnung verbindet urbanes Lebensgefühl, praktischen Komfort und tollen Ausblick auf das Wahrzeichen von Graz. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Lage, Funktionalität und Wohnqualität legen.
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GewerblichEngel & Völkers Graz City
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