Heller Flur mit Holztreppe, Laminatboden und Zugang zu einem französischen Balkon mit Grünblick.

Holztreppe mit hellem Treppenhaus und Blick ins Grüne durch das Fenster.

Heller Treppenabsatz mit Laminatboden, Heizkörper und französischem Balkon mit Blick ins Grüne.

Schlichter Flur mit Laminatboden und weiß gestrichenen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Geräumiger Flur mit Laminatboden, Heizkörper und Gegensprechanlage, der zu den Zimmern führt.

Leeres Zimmer mit hellem Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zum Einzug.

Helles Zimmer mit Parkettboden, großem Fenster mit Rollläden und Blick ins Grüne.

Leeres Schlafzimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bietet viel Gestaltungspotenzial.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, weiß gestrichenen Wänden und Fenster mit Grünblick.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, ideal für individuelle Einrichtung.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und schwarzem Dunstabzug.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, großem Fenster mit Rollläden und moderner Deckenleuchte.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Helles Badezimmer mit Fliesenboden, Duschkabine, wandhängendem WC und zwei Fenstern.

Funktionales Badezimmer mit Fliesenboden, Duschkabine, wandhängendem WC und Heizkörper.

Praktischer Abstellraum mit Holzregalen und Anschlüssen, ideal für Waschmaschine oder Lagerung.

Provisionsfrei
Balkon
Video Live-Besichtigung

Generalsanierte WG-fähige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe Augarten - ab sofort - zu vermieten!

1.570 €

127 m²5,5 ZimmerBalkon

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3.700 €

ImmoPro Immobilien GmbHImmobilienservice Graz

Lagergasse 16, 8020 Graz

Augarten

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Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.569,84 €

Preis pro m²12,34 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.410,02 €

USt. Gesamtbelastung159,82 €

Gesamtmiete1.343,93 €

Gesamtmiete Netto1.221,76 €

USt. Gesamtmiete122,17 €

Miete887,22 €

USt. Miete88,72 €

Betriebskosten334,54 €

USt. Betriebskosten33,45 €

Heizkosten Netto188,26 €

USt. Heizkosten37,65 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: HK i.H.v. € 225,91 (brutto) sind in der Mietzinsauflistung enthalten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.700,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Saniert, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 127,2 m²

Nutzfläche 127,2 m²

2 Balkone

5,5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

97 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 5-Zimmer-Wohnung plus Küche, mit einer Nutzfläche von 127,20 m² im 1. Obergeschoss.

Aufteilung:

Vorraum

Badezimmer mit Toilette und Dusche

Vorraum mit Zugang zur Küche und Abstellraum

2 Balkonen

4 Zimmern

Waschmaschinenanschluss

im 2ten. Stock: Toilette und ein weiteres großes Badezimmer mit Dusche

Beheizt wird mittels Gas. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nur als Richtwert enthalten.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart.

Es fällt ein Kaution von € 3.700,-- an.

Der Bezug ist ab sofort möglich!

Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mir gerne eine Anfrage schicken.

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Klinik <275m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <300m
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Bäckerei <175m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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