Elegante 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Altbau – Seegasse

Diese charmante 2-Zimmer-Mietwohnung verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung. Auf rund 62,59 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohngefühl, stilvollen Altbauelementen und einer voll ausgestatteten Küche.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses. Ein Lift ist vorhanden, fährt jedoch jeweils nur bis zum Halbstock.

Die beiden Wohnräume überzeugen mit ihrem typischen Wiener Altbauflair. Fischgrätparkett, doppelte Holzkastenfenster und eine elegante Doppelflügeltüre zwischen den Zimmern verleihen der Wohnung eine besonders ansprechende und klassische Atmosphäre.

Vom zentralen Gang aus sind die einzelnen Räume gut erreichbar. Die beiden Zimmer sind durch eine stilvolle Doppelflügeltüre miteinander verbunden.

Die separate Küche ist modern gestaltet und verfügt über ein eigenes Fenster. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt:

• E-Herd mit Backrohr
• Dunstabzug
• Einbaumikrowelle
• Kühl-Gefrierkombination
• Geschirrspüler
• Abwasch
• moderne weiße Küchenfronten
• dunkle Arbeitsfläche und Rückwand

Die Kombination aus hellen Fronten und dunkler Arbeitsfläche sorgt für einen zeitgemäßen und stilvollen Gesamteindruck.

Das Badezimmer präsentiert sich hell und modern verfliest und ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Spiegel ausgestattet. Die Gastherme befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Das WC ist separat ausgeführt und verfügt zusätzlich über ein eigenes Handwaschbecken.

Wer den Charme klassischer Wiener Altbauwohnungen schätzt und gleichzeitig Wert auf eine moderne Ausstattung legt, findet hier eine besonders gelungene Kombination. Die Wohnung bietet auf 62,59 m² eine angenehme Raumaufteilung und verbindet traditionelle Details wie Fischgrätparkett und Holzkastenfenster mit einer zeitgemäß ausgestatteten Küche und modernen Sanitärräumen.

Die Wohnung ist ab 1. Oktober verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

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Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap