- Terrasse
- Parkplatz
- Doppelhaus
Doppelhaus mit Terrasse und Garten
774.900 €
130 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.846 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2011
OTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar
1220 Wien, Donaustadt
Attraktive Wohnlage, die eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur verbindet.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Westfield Donau Zentrum eines der größten Einkaufszentren Österreichs mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie umfangreichen Freizeit- und Dienstleistungsangeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U1 sorgen für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Dadurch ist eine komfortable Mobilität sowohl für Berufspendler als auch für Familien gewährleistet.
Auch der Individualverkehr profitiert von der günstigen Lage. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnen A22 und A23 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Nahversorgung und optimaler Verkehrsanbindung.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grünflächen und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Westfield Donau Zentrum eines der größten Einkaufszentren Österreichs mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie umfangreichen Freizeit- und Dienstleistungsangeboten.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Linie U1 sorgen für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Dadurch ist eine komfortable Mobilität sowohl für Berufspendler als auch für Familien gewährleistet.
Auch der Individualverkehr profitiert von der günstigen Lage. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnen A22 und A23 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Nahversorgung und optimaler Verkehrsanbindung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis774.900 €
Kaufpreis pro m²5.846 €
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2011, Gepflegt, Parkett
Wohnfläche 130 m²
1 Wohneinheit
2 Terrassen
Freiflächen 56,37 m², Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich
• Gasteagenheizung
• offener Kamin im Wohnbereich
• Parkettböden
• Einbauküche mit allen Geräten
• Bäder/WCs: hochwertige Sanitärausstattung
• Sauna
- etc.
• offener Kamin im Wohnbereich
• Parkettböden
• Einbauküche mit allen Geräten
• Bäder/WCs: hochwertige Sanitärausstattung
• Sauna
- etc.
Heizung
Etagenheizung, Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
55.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.05
C
Beschreibung
In grüner Ruhelage einer Sackgasse befindet sich dieses schöne Doppelhaus mit Terrasse und Garten und einer Dachterrasse mit Blick.
Das moderne, lichtdurchflutete Haus verfügt weiters über 2 Autoabstellplätze im Freien und eine Gartenhütte.
EG: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum und
Ausgang auf die Terrasse
1.OG: Schlafzimmer mit Schrankraum, Zimmer, Badezimmer Wanne, WC und Sauna, Vorraum
2.OG: 1 Zimmer und Dachterrasse
Darüber hinaus gibt es einen Garten mit Gartenhütte und zwei Autoabstellplätze im Freien
Das moderne, lichtdurchflutete Haus verfügt weiters über 2 Autoabstellplätze im Freien und eine Gartenhütte.
EG: Vorraum, WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum und
Ausgang auf die Terrasse
1.OG: Schlafzimmer mit Schrankraum, Zimmer, Badezimmer Wanne, WC und Sauna, Vorraum
2.OG: 1 Zimmer und Dachterrasse
Darüber hinaus gibt es einen Garten mit Gartenhütte und zwei Autoabstellplätze im Freien
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar
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