Schöner flacher Baugrund mit 799m² am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal - Eichenstraße

Lage: idyllische, sonnige und ruhige Lage in Ebenthal/Zell, in der Eichenstraße

Nähe: Stadtzentrum

Grundstück: Parz. 93/17 mit 799m²

Beschreibung:

In Ebenthal/Zell, in der Eichenstraße befindet sich ein sonniges, ruhiges und aufgeschlossenes Baugrrundstück mit 799m² ohne Bebauungsverpflichtung. Die Nähe der Infrastruktur zu Ebenthal sowie die unmittelbare Stadtnähe machen diesen Baugrund sehr begeehrt.

Widmung:

• Bauland-Wohngebiet
• Keine Bebauungsverpflichtung
• Keine Kaution
• bei offener Bebauung 700m², lt. Bebauungsplan
• bei halboffener Bebauung 500m², lt. Bebauungsplan
• Bauland/Wohngebiet mit einer maximalen baulichen Ausnutzung (GFZ) von 0,6 lt. textlichen Bebauungsplan der Gemeinde Ebenthal

Aufschließung:

Die Kanal- und Wasser Anschlussmöglichkeiten für das Gründstück befinden sich bereits direkt auf der Parzelle. Der Stromanschluss wird von der Energie Klagenfurt GmbH. (EKG) bereitgestellt und befindet sich in der Nähe (Grundstücksgrenze). Die Zufahrtsstraße ist eine öffentliche und asphaltierte Zufahrt der Gemeinde Ebenthal.

Kaufpreis: € 168,-- /m² € 134.232,--

Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER
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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <4.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <4.000m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap