Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne, modernem Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Funktionale Einbauküche in Grau mit integrierten Geräten, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube.

Blick aus einem Fenster auf eine historische Gasse mit Kopfsteinpflaster und alten Gebäuden.

Heller Raum mit Holzbalkendecke, Dielenboden und einem Fenster, das Tageslicht spendet.

Kleines Gäste-WC mit Wand-WC, Waschbecken und hellen Fliesen.

Detailaufnahme von zwei verschiedenen Holzdielenböden, die an einer Türschwelle aufeinandertreffen.

Historisches Eckgebäude mit eleganter Fassade, vielen Fenstern und Mansarddach in einer Stadtgasse.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Bad und Balkon.

Provisionsfrei
Altbau

Wunderschöne Single- oder Pärchenwohnung in der Linzer Altstadt 71m2

1.132 €

72 m²2,5 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Artax Beteiligungs- und Vermögensverwaltungs GmbHHerr Roland Pachner

Hofberg 10, 4020 Linz

Hofberg - Altstadt Linz - 2 Spazierminuten bis zum Linzer Hauptplatz

Benannt nach dem Hof (Burg) trägt er seit 1869 offiziell diesen Namen. Zuvor hatte die Gasse zur Donau unterschiedliche Namen. Der Platz wurde 1644 als „Haar- und Leinwandmarkt“ benannt und besaß einen Brunnen.
Als Erinnerung an diesen Brunnen steht seit 2018 der „Lichtbrunnen“ an dessen Stelle. Errichtet durch den Verein Altstadt neu und die Linz AG. Er speichert während des Tages Energie aus Sonnenlicht und strahlt diese als Nachtbeleuchtung wieder ab.

In der Nähe

Linz/Donau Obere Donaulände85 m

26, 192, 670, 675, 676, 696, 698, 699

Linz/Donau Hauptplatz152 m

1, 2, 3, 4, 50

192

Linz/Donau Theater259 m

26, 27

Linz/Donau Rechte Donaustraße416 m

200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670

Linz/Donau Hinsenkampplatz (Donautor)454 m

200, 201, 208, 209, 215, 218, 219, 228, 229, 230, 231, 238, 239, 240, 249, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 288, 289, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670

Linz/Donau Urfahr Bahnhof735 m

R, REX

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.132,13 €

Preis pro m²15,83 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.029,21 €

USt. Gesamtbelastung102,92 €

Miete855,14 €

USt. Miete85,51 €

Betriebskosten174,07 €

USt. Betriebskosten17,41 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1505, Altbau, Saniert

Wohnfläche 71,5 m²

2,5 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

76.6 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die vollsanierte Altbau-Wohnung liegt im 2. OG des geschichtsträchtigen "Apothekerhauses" und verfügt über neue Parkettböden in Eiche natur und historische Holzdielen in den Wohnräumen. Die Küche ist voll ausgestattet, inkl. Geschirrsprüler. Im Badezimmer sind Naturstein und weiße Fliesen verlegt.

Heizung: Fernwärme.
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.

Hofberg 10 - Apothekerhaus

Dieses prominent am Hofberg stehende barockisierte Bürgerhaus bestand ursprünglich aus zwei spätgotischen Häusern, welche 1793 zusammengefasst wurden. An der linken Ecke befindet sich ein turmartiger runder Eckerker. Der Kern des Haupthauses stammt aus dem 16. Jahrhundert. 2013/14 erfuhr das Haus eine Generalsanierung mit Dachgeschossausbau. Dabei wurde der historische Charme des Hauses behalten und an moderne Lebensqualität angepasst.

Alle unseren freien Wohnungen findes Sie auch auf unserer Website: www.altstadtgruppe.at/wohnen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <150m
Klinik <325m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <525m
Schule <475m
Universität <150m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <275m
Post <350m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.100m
Flughafen <3.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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