- Provisionsfrei
- Terrasse
- Parkplatz
- Reihenhaus
Unbefristet - Eckhaus - 2 Balkone - Schrankraum
1.584 €
108 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²14,67 €
Grundstücksfläche72,93 m²
Baujahr2022
Frank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
Am Strassacker 63, 7081 Schützen am Gebirge
Schützen im Gebirge liegt eingebettet zwischen dem Ruster Hügelland und dem Leithagebirge in sonniger Lage mit vielen Sonnenstunden. Der Neusiedlersee liegt nahezu vor der Haustüre.
Die überschaubare Gemeinde ist besonders familienfreundlich und punktet mit toller Infrastruktur: Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung, Arzt, Polizei, Kinderspielplätze und Bank.
Sportbegeisterte finden zahlreiche Radwege, asphaltierte Güterwege, Beachvolleyballplatz und Wanderwege.
Vielfältige Kulturaktivitäten bietet die Landeshauptstadt Eisenstadt, Mattersburg und zahlreiche renommierte Weinbaubetriebe, Kellergassen und Gastronomie (Taubenkobel) wollen entdeckt werden.
Durch die gute Anbindung an Bahn und Bus sind Sie bequem in Eisenstadt, in Wr. Neustadt und in ca. 1 Stunde in Wien.
Die überschaubare Gemeinde ist besonders familienfreundlich und punktet mit toller Infrastruktur: Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung, Arzt, Polizei, Kinderspielplätze und Bank.
Sportbegeisterte finden zahlreiche Radwege, asphaltierte Güterwege, Beachvolleyballplatz und Wanderwege.
Vielfältige Kulturaktivitäten bietet die Landeshauptstadt Eisenstadt, Mattersburg und zahlreiche renommierte Weinbaubetriebe, Kellergassen und Gastronomie (Taubenkobel) wollen entdeckt werden.
Durch die gute Anbindung an Bahn und Bus sind Sie bequem in Eisenstadt, in Wr. Neustadt und in ca. 1 Stunde in Wien.
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Schützen am Gebirge Bahnhof210 m
280, 286
REX
Schützen am Gebirge Ruster Straße Bahnhof936 m
120, 286
REX
Laufende Kosten
Miete1.584 €
Preis pro m²14,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.320 €
Einmalige Kosten
Kaution7.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 2026-09-01
Reihenhaus
Baujahr 2022, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Fliesen
Wohnfläche 108 m²
Nutzfläche 145,66 m², Grundstücksfläche 72,93 m²
20 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
E-Ladestation für KFZ
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
Übergabe schlüsselfertig!
• High-End DAN Küche inkl. Bora Induktionsherd
• 2 Bäder voll ausgestattet
• Außenliegende Beschattung/Rolläden
• Parkettähnliche Fliesen im gesamten Haus
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster
• Ziegel-Massivbauweise mit Satteldach
• Garten begrünt
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
• Eingangsbereich mit Stiegenaufgang ins OG
• Abstellraum mit Zugang zur Garage
• Gästetoilette mit Fenster und Handwaschbecken
• offene Wohnküche mit Kaminanschluss
• Speisekammer unter der Stiege
Dachgeschoß:
• Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer (Dusche, WC, Fenster) und Balkon
• 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon)
• 2. Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Der Garten und der Elternbalkon sind südwestlich ausgerichtet, der zweite Balkon westlich.
Fordern Sie unser umfassendes Informationsmaterial an!
Besichtigungen sind ab Mitte August möglich!
Übergabe schlüsselfertig!
• High-End DAN Küche inkl. Bora Induktionsherd
• 2 Bäder voll ausgestattet
• Außenliegende Beschattung/Rolläden
• Parkettähnliche Fliesen im gesamten Haus
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster
• Ziegel-Massivbauweise mit Satteldach
• Garten begrünt
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoß:
• Eingangsbereich mit Stiegenaufgang ins OG
• Abstellraum mit Zugang zur Garage
• Gästetoilette mit Fenster und Handwaschbecken
• offene Wohnküche mit Kaminanschluss
• Speisekammer unter der Stiege
Dachgeschoß:
• Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer (Dusche, WC, Fenster) und Balkon
• 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon)
• 2. Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Der Garten und der Elternbalkon sind südwestlich ausgerichtet, der zweite Balkon westlich.
Fordern Sie unser umfassendes Informationsmaterial an!
Besichtigungen sind ab Mitte August möglich!
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.63
A+
Beschreibung
Unbefristet Mieten im Grünen - diese 2023 errichtete Wohnanlage im Nordburgenland bietet Ihnen sowohl dörflichen Charakter als auch direkte Nähe zur Landeshauptstadt Eisenstadt.
Energiebewusstes Heizen und Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe!!!
Insgesamt entstanden hier nur fünf Wohneinheiten am grünen Ortsrand. Am Ende einer Sackgasse gelegen mit (derzeit) freiem Blick auf Felder, Weingärten, Leithagebirge und Ruster Hügelland.
Der Bahnhof mit Verbindung nach Wien, Neusiedl & Eisenstadt ist in Fußnähe.
Das Objekt verfügt über eine Garage im Haus (inkl. Anschluss für ein E-Auto) sowie zusätzlich über einen Stellplatz. Auch Gästestellplätze wurden errichtet. Das Haus ist erdgeschossig ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss - mit nur geringen Dachschrägen.
Eine private Zufahrt führt zu den einzelnen Grundstücken.
Provisionsfrei!
Befristung: unbefristet!
Miete inkl. BK: 1.584,- €
Wasser, Strom, werden direkt auf die Bewohner angemeldet und abgerechnet.
Kaution: € 7.000,-
Energiebewusstes Heizen und Warmwasseraufbereitung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe!!!
Insgesamt entstanden hier nur fünf Wohneinheiten am grünen Ortsrand. Am Ende einer Sackgasse gelegen mit (derzeit) freiem Blick auf Felder, Weingärten, Leithagebirge und Ruster Hügelland.
Der Bahnhof mit Verbindung nach Wien, Neusiedl & Eisenstadt ist in Fußnähe.
Das Objekt verfügt über eine Garage im Haus (inkl. Anschluss für ein E-Auto) sowie zusätzlich über einen Stellplatz. Auch Gästestellplätze wurden errichtet. Das Haus ist erdgeschossig ohne Keller mit ausgebautem Dachgeschoss - mit nur geringen Dachschrägen.
Eine private Zufahrt führt zu den einzelnen Grundstücken.
Provisionsfrei!
Befristung: unbefristet!
Miete inkl. BK: 1.584,- €
Wasser, Strom, werden direkt auf die Bewohner angemeldet und abgerechnet.
Kaution: € 7.000,-
Kontaktieren
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