-5% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 2-ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE NÄHE U4 HEILIGENSTADT!

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

Kaufpreis EUR 329.000,00 mit BUWOG Blitzaktion - 5% neuer Kaufpreis EUR 312.550,00

Das Objekt befindet sich in Wien 19., Muthgasse 56-68 (Zugang über Nussdorfer Lände 37 - Stiege 7) in einer 1998 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4. OG (mit Lift) und blickt in den Innenhof der Anlage. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnung war bisher vermietet und wird wie besichtigt verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnküche 
// Loggia/Terrasse
// Schlafzimmer 
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette

Garage (OPTIONAL)
Ein Kfz-Abstellplatz in der Garage des Gebäudes kann angekauft werden (KP € 25.900,-)

Allgemeine Teile & Keller
Ein Lift ist vorhanden. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Heizung 
Heizung erfolgt über Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch.

Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erstab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <400m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <1.925m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <550m
Universität <150m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <350m
Post <400m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap