Heller Eingangsbereich mit Holzboden, Spiegel und moderner Kommode.

Schlichter Flur mit Holzboden und dunklen Türen, der zu weiteren Räumen führt.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, großem Sofa und Zugang zum Balkon.

Leeres Zimmer mit Holzboden, großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon.

Helles, leeres Zimmer mit Holzboden und Balkonzugang, bereit zur Einrichtung.

Gemütlicher Balkon mit Sitzgelegenheit und Blick ins Grüne an einem sonnigen Tag.

Balkon mit Blick auf den gepflegten Garten und die umliegende Wohngegend.

Balkon mit Ausblick auf die ruhige Wohnstraße und die grünen Büsche.

Leerer Wohnbereich mit offener Küche, Holzboden und weiß gestrichenen Wänden.

Moderne Küche mit gelben Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Funktionale Küche mit gelben Unterschränken, dunkler Arbeitsplatte und Fliesenboden.

Helle Küche mit gelben Fronten, Kochfeld und Backofen, bereit zur Nutzung.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzboden, großem Bett und Blick ins Grüne.

Leeres Schlafzimmer mit Holzboden und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Helles, leeres Schlafzimmer mit Holzboden und Fenster mit Blick nach draußen.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank in warmen Farbtönen.

Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank, in neutralen Farben gehalten.

Funktionelles Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank.

Separates WC mit Toilette und Lüftungsgitter, einfach und funktional.

Handgezeichneter Grundriss einer Wohnung mit Zimmeraufteilung und Maßen.

Mehrfamilienhaus mit Satteldach, Balkonen und Dachgauben in einer Wohnsiedlung.

Ruhige Wohnstraße mit geparkten Autos und Mehrfamilienhäusern im Grünen.

Provisionsfrei
Parkplatz

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Graz-Lend

597 €

41 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution3 €

Steindorff Immobilien GmbHHerr Elmar Dolc-Eckstein

Überfuhrgasse 47, 8020 Graz

Die Wohnung liegt ruhig und grün im Grazer Bezirk Lend, nahe dem Kalvarienberg und der Mur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Murradweg sind in wenigen Minuten erreichbar.

In der Nähe

Graz Kalvarienweg258 m

Graz Maut Andritz393 m

3, 5

41, 53, 240

Graz Ortweinschule409 m

41, 53, 111, 240, 241

Graz Schloßbergbahn Bergstation2,2 km

SBB

Graz Uhrturm2,5 km

SBL

Laufende Kosten

Monatliche Kosten596,64 €

Preis pro m²14,69 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto542,4 €

USt. Gesamtbelastung54,24 €

Miete450 €

USt. Miete45 €

Betriebskosten92,4 €

USt. Betriebskosten9,24 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: BMM Überweisung

Kaution3 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 1980, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Kunststoff, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 40,62 m²

Gesamtfläche 40,62 m², 12 Wohneinheiten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

112.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.91

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Graz-Lend

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der Überfuhrgasse 47.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von rund 40,62 m².

Der helle Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die angrenzende Kochnische ist mit einer Einbauküche samt Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und Spüle ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist separat begehbar und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch mit Unterschrank sowie einen Spiegelschrank.

Das WC befindet sich in einem eigenen Raum.

Ein der Wohnung zugeordneter Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.

Raumaufteilung:

Vorraum
Wohn- und Esszimmer
Kochnische mit Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Balkon

Ausstattung und Vorteile:

ca. 40,62 m² Wohnfläche
zwei Zimmer
Balkon mit Blick ins Grüne
Einbauküche samt Elektrogeräten
Außenjalousien
Laminat- und Fliesenböden
Elektroheizung
eigener Parkplatz
ruhige Lage
gute Erreichbarkeit von Stadtzentrum und Universitäten

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Stadtwohnung mit Balkon und eigenem Parkplatz suchen.

Mietkonditionen:
Gesamtmiete: € 596,64 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Strom und Heizkosten (E-Nachtspeicher) sind verbrauchsabhängig und gesondert zu bezahlen.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Kontaktieren

GewerblichSteindorff Immobilien GmbHHerr Elmar Dolc-Eckstein

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