6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pradl, in der Dr. Glatz-Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²5.190,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung
Provision: 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1985, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 67,43 m²
Nutzfläche 67,43 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Rolläden
Personenaufzug
Die Wohnung verfügt über Einbaumöbel in der Küche und Stube und wird mit dem Inventar angeboten und vergeben.
Beschreibung
PRADL – 3-ZIMMER-WOHNUNG mit sonnigem Westbalkon
WOHNRAUM mit POTENZIAL
Im Stadtteil PRADL, in unmittelbarer Nähe der Amraser Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn oder dem Bus, gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stadthaus der Dr. Glatz-Straße mit insgesamt 30 Einheiten.
Die Räumlichkeiten sind derzeit befristet vermietet und können als Investitionsobjekt oder für die Eigennutzung verwendet werden.
Basics.
Baujahr: 1985
Wohnnutzfläche: ca. 67,43 m2
Balkon: ca. 1,20 m²
Kellerabteil: ca. 7,20 m²
Nutzwert: 70 gemäß Nutzwertgutachten vom 25.07.1985
3-Zimmer-Wohnung TOP 16 mit Westbalkon
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
Zubehör: Kellerabteil
30 parifizierte Eigentumswohnungen gemäß Nutzwertgutachten
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar.
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer
Bad
separates WC
Balkon
KAUFPREISINFORMATIONEN.
KAUFPREIS. € 350.000,00
KAUFNEBENKOSTEN.
Nebenkostenübersicht:
1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch
3,5 % Grunderwerbssteuer
Vertragserrichtungsgebühr und Übernahme der Treuhandschaft, Barauslagen, Beglaubigungsgebühr
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. gemäß Maklerverordnung
Energievorlagegesetz.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben.
Rechtliche Hinweise.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Petra Huber Immobilien, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich und ohne Gewähr. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Untenstehend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.
Petra Huber IMMOBILIEN TIROL
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, und stehen gerne für eine persönliche Begehung der Immobilie zur Verfügung.
WOHNRAUM mit POTENZIAL
Im Stadtteil PRADL, in unmittelbarer Nähe der Amraser Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn oder dem Bus, gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stadthaus der Dr. Glatz-Straße mit insgesamt 30 Einheiten.
Die Räumlichkeiten sind derzeit befristet vermietet und können als Investitionsobjekt oder für die Eigennutzung verwendet werden.
Basics.
Baujahr: 1985
Wohnnutzfläche: ca. 67,43 m2
Balkon: ca. 1,20 m²
Kellerabteil: ca. 7,20 m²
Nutzwert: 70 gemäß Nutzwertgutachten vom 25.07.1985
3-Zimmer-Wohnung TOP 16 mit Westbalkon
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
Zubehör: Kellerabteil
30 parifizierte Eigentumswohnungen gemäß Nutzwertgutachten
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar.
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer
Bad
separates WC
Balkon
KAUFPREISINFORMATIONEN.
KAUFPREIS. € 350.000,00
KAUFNEBENKOSTEN.
Nebenkostenübersicht:
1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch
3,5 % Grunderwerbssteuer
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3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. gemäß Maklerverordnung
Energievorlagegesetz.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in den Auftrag gegeben.
Rechtliche Hinweise.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Petra Huber Immobilien, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich und ohne Gewähr. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Untenstehend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.
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GewerblichPetra HuberFrau Petra Huber
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