Hochwertige & stilvolle Bürofläche im Altbau in bester Innenstadtlage
Preis auf Anfrage
204 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
Wollzeile 20, 1010 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in absolut gefragter Lage in der Wollzeile 20 im 1. Bezirk und damit mitten im historischen Zentrum Wiens. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hochwertiger Nahversorgung, Gastronomie, Hotels sowie zahlreichen innerstädtischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
U-Bahn:
U3 Stubentor
U1 / U3 Stephansplatz
U1 / U4 Schwedenplatz
Straßenbahn:
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U-Bahn:
U3 Stubentor
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1, 2, D
2A
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U3, U4
1, O
74A
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CAT, CJX, R, REX
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U1, U2, U4
1, 62, BB
4A, 59A, 096, 311, B01
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM plus Ust
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
1. Etage
Nutzfläche 204,47 m²
Ausstattung
• barrierefrei
• Lift
• repräsentativer Altbaucharakter
• großzügige, helle Büroräume
• hochwertiger Parkettboden
• Küche vorhanden
• klassischer Innenhof mit Pawlatsche
- schöne Flügeltüren
• Lift
• repräsentativer Altbaucharakter
• großzügige, helle Büroräume
• hochwertiger Parkettboden
• Küche vorhanden
• klassischer Innenhof mit Pawlatsche
- schöne Flügeltüren
Beschreibung
Die Einheit umfasst ca. 204 m² und überzeugt durch ihren klassischen Charakter in Kombination mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausführung.
Die Fläche besticht durch großzügige, helle Räume, schöne Altbaudetails sowie einen eleganten Parkettboden in Fischgrätoptik. Besonders hervorzuheben sind die angenehme Raumwirkung, die klassischen Flügeltüren sowie die repräsentative Atmosphäre, die sich ideal für anspruchsvolle Büro- oder Kanzleinutzungen eignet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der barrierefreie Zugang mittels Lift. Der attraktive Innenhof mit Pawlatschen verleiht dem Gebäude zusätzlichen Altbaucharme. Eine Küche ist bereits in der Einheit vorhanden.
1 OG 204,47 m²
Miete Büro: EUR 18,00/m²/Monat
BK Büro: EUR 2,46/m²/Monat
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die Fläche besticht durch großzügige, helle Räume, schöne Altbaudetails sowie einen eleganten Parkettboden in Fischgrätoptik. Besonders hervorzuheben sind die angenehme Raumwirkung, die klassischen Flügeltüren sowie die repräsentative Atmosphäre, die sich ideal für anspruchsvolle Büro- oder Kanzleinutzungen eignet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der barrierefreie Zugang mittels Lift. Der attraktive Innenhof mit Pawlatschen verleiht dem Gebäude zusätzlichen Altbaucharme. Eine Küche ist bereits in der Einheit vorhanden.
1 OG 204,47 m²
Miete Büro: EUR 18,00/m²/Monat
BK Büro: EUR 2,46/m²/Monat
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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