Gesamtansicht des Bürogebäudes mit Parkplatz und Laderampenbereich unter strahlend blauem Himmel.

Geräumiges Büro mit dunklem Teppichboden, großen Fenstern und viel natürlichem Licht.

Leere Tiefgarage mit Betonpfeilern und markierten Parkplätzen, gut beleuchtet.

Helles Büro mit mehreren Tischen, dunklem Teppichboden und weitem Ausblick durch die Fenster.

Büro mit Einbauschränken entlang einer Wand, dunklem Teppichboden und Fenstern mit Jalousien.

Büro mit einem Tisch, Einbauschränken und Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Ladestation für Elektrofahrzeuge an einer Betonwand in einer Tiefgarage.

Geräumiges Büro mit einem Tisch, dunklem Teppichboden und Fenstern mit Jalousien.

Helles Büro mit dunklem Teppichboden, einem Tisch und Fenstern mit weitem Ausblick.

Einfache Toilettenkabinen mit Fliesenboden und Waschbecken in einem öffentlichen Sanitärbereich.

Büro mit Einbauschränken, zwei Tischen und Fenstern mit Jalousien, gut beleuchtet.

Großes, leeres Büro mit dunklem Teppichboden und vielen Fenstern, die eine weite Aussicht bieten.

Kleineres Büro mit dunklem Teppichboden und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Weitläufige Tiefgarage mit Betonpfeilern und markierten Parkplätzen, gut beleuchtet.

Büro mit dunklem Teppichboden und einem Fenster, das viel natürliches Licht hereinlässt.

Büro mit dunklem Teppichboden, leeren Regalen und Fenstern mit weitem Ausblick.

Einfahrt zu einer Tiefgarage oder Laderampe mit Höhenbegrenzung und Metallgeländern.

Flur mit einem Aufzug und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.

Detaillierter Grundriss eines Stockwerks mit verschiedenen Räumen und Abmessungen.

Parkplatz
Altbau

Vermietung von effizienten Büroflächen in der Linzer Industriezeile

11.831 €

1309 m²

cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat

Prinz-Eugen-Straße 33, 4020 Linz

Sehr gute Gewerbelage in der Linzer Industriezeile mit sehr guter Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung.

In der Nähe

Linz/Donau Hollabererstraße129 m

17, 73

Laufende Kosten

Miete11.831 €

Preis pro m²9 €

Gesamtbelastung Netto15.496,2 €

USt. Gesamtbelastung3.099,24 €

Gesamtmiete Netto14.187,2 €

USt. Gesamtmiete2.837,44 €

USt. Miete2.366,2 €

Betriebskosten2.356,2 €

USt. Betriebskosten471,24 €

Heizkosten Netto1.309 €

USt. Heizkosten261,8 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen

Bürofläche 1.309 m²

Tiefgarage

50 Garagen, 50 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche, Alarmanlage

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen sehr helle und freundliche Büroflächen über 3 Etagen welche auch einzeln angemietet werden können.

2. OG: 445 m²

3.OG: 445 m²

4.OG: 419 m²

Die Büroräume haben eine Höhe von 2,6 Meter. Jedes Geschoss verfügt über einen eigene Teeküche und WC-Anlagen.

Die Geschosse sind über einen Lift erreichbar.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung. In der Tiefgarage befinden sich Wallboxen für Elektro-Autos.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.300m
Apotheke <1.325m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <1.425m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.275m
Schule <1.225m
Universität <1.275m
Höhere Schule <2.425m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <1.325m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <1.375m
Geldautomat <1.375m
Post <2.275m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <1.050m
Flughafen <900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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