Nähe TU: 2 ZIMMER-Altbau, ruhiger Balkon, neue Einbauküche, großes Bad mit Wanne/WC/Fenster, Lift!

Provisionsfrei: Jakomini, 2 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger Balkon - Innenhof, nagelneue Einbauküche, Abstellraum mit Fenster, Vorraum, großes Bad mit Wanne / WC und Fenster, Lift, nähe Campus Neue TU-Graz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 80,5m² verteilen sich in der Leitnergasse nähe Campus Neue TU-Graz bzw. Augarten in zentraler Lage und trotzdem ziemlich ruhig gelegen im 2. Obergeschoß mit Lift erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 großes Wohn- Esszimmer ca. 37,5m² mit nagelneuer Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 großes und ruhiges Schlafzimmer ca. 20,3m² mit Balkon ca. 2m² - Innenhof (getr. begehbar), größerer Abstellraum ca. 3,5m² mit Fenster, Vorraum, großes Bad ca. 9,5m² mit Wanne / WC / Fenster und WM-Anschluss, Parkettböden, Fenster-Balken, UPC- bzw. Telekom-Anschluss Kellerabteil, Fahrradabstellplatz im Innenhof und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt bzw. aufbereitet, neue Einbauküche wird noch eingebaut (Beispielfoto - Küche wird im gleichen Stil neu eingebaut), Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Armaturen / Duschwand etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, Fenster wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Wegen der Arbeiten in der Wohnung gibt es derzeit noch nicht mehr Fotos vom Inneren, aber eine Besichtigung ist natürlich bereits möglich! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "blauen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 4er, 5er und Bus: 34er, 66er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus TU-Inffeld (St. Peter), St. Peter Schulzentrum, FH-Joanneum, Hauptbahnhof, Grazer Stadthalle (Grazer Messegelände), Murpark (Liebenau), Reininghausgründe (Eggenberg), Andritz, Liebenau, Puntigam usw.!

Mietbeginn: 01.11.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: Unbefristet
Kaution: € 2.700,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 899,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09:00 – 18:00 Uhr oder per Mail!

Weitere provisionsfreie 2-3 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!