Wohnen im Grünen! Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial! (Um weitere 60m2 Wohnfläche erweiterbar)

In idyllischer Lage von Thenneberg, einem Ortsteil von Altenmarkt an der Triesting, erwartet Sie dieses charmante sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.071 m².

Wer die Ruhe und Natur des Landlebens genießen möchte, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen, findet hier einen wunderbaren Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Wien und Baden sind mit dem Auto gut erreichbar, wodurch sich die Immobilie auch bestens für Pendler eignet.

Ein besonderes Plus ist die Lage des Grundstücks: Die nördliche Grundstücksgrenze schließt direkt an den Wald an. Spaziergänge in der Natur beginnen somit praktisch vor der eigenen Haustüre – ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die nach einem langen Tag Ruhe und Erholung suchen.

Trotz der naturnahen Umgebung bietet Altenmarkt eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus wurde 2012 teilweise renoviert und bietet eine solide Basis, um es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu einem ganz persönlichen Zuhause zu machen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer und WC sowie eine großzügige Wohnküche mit offenem Küchenbereich. Sie bildet den Mittelpunkt des Hauses – ein gemütlicher Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht werden kann.

Im Obergeschoss stehen ein kleineres sowie ein großzügiges Zimmer zur Verfügung. Ob als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier gibt es verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders spannend ist das zusätzliche Ausbaupotenzial: Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, zwei weitere Zimmer zu schaffen. Darüber hinaus steht ein großzügiger Dachboden zur Verfügung, der ebenfalls ausgebaut werden kann – mit einem wunderschönen Blick in Richtung Berge.

Das Haus ist außerdem teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen praktischen Stauraum.

Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige Garten. Alte Obstbäume, viel Grün und jede Menge Platz schaffen eine besondere Atmosphäre und bieten zahlreiche Möglichkeiten: gemütliche Grillabende mit Freunden, spielende Kinder, ein eigener Gemüsegarten oder einfach ein ruhiger Platz unter einem Baum.

Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen – ein Zuhause für Menschen, die Natur, Ruhe und Freiraum zu schätzen wissen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap