Exklusive Neubauwohnung mit großzügigem Südbalkon in sehr guter Lage von Leoben

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – stilvoll, komfortabel und bestens angebunden.

Zur Vermietung gelangt die hochwertig ausgestattete Wohnung Top C.3.3 in einem modernen Neubauprojekt in Leoben. Die im 3. Obergeschoß gelegene Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 57 m², einem durchdachten Grundriss und einem beeindruckenden 12 m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon.

Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und optimaler Infrastruktur schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl für anspruchsvolle Mieter.

Hochwertiges Wohnambiente

Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und stilvolles Einrichten. Die neue DAN-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer Kühl-Gefrierkombination sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.

Hochwertiger Eichenparkettboden verleiht den Wohn- und Schlafbereichen eine warme und elegante Atmosphäre. In den Sanitär- und Nebenräumen sorgen ausgewählte Fliesen für ein zeitloses und pflegeleichtes Ambiente.

Die vorhandenen Jalousien ermöglichen einen optimalen Sicht- und Sonnenschutz und unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

Raumaufteilung

• großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner DAN-Küche
• separates Schlafzimmer
• hochwertig ausgestattetes Badezimmer
• einladender Vorraum
• praktischer Abstellraum
• großzügiger 12 m² Südbalkon

Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 9 m² bietet wertvollen Stauraum.

Sonniger Balkon als private Freifläche

Der großzügige, südseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 12 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Sonnenschein ein. Ob gemütliches Frühstück, ein Kaffee am Nachmittag oder ein entspannter Tagesausklang – hier entsteht eine attraktive private Freifläche mitten in der Stadt.

Erstklassige Lage und Infrastruktur

Die Wohnanlage befindet sich in einer ausgezeichneten Lage von Leoben und verbindet urbanen Komfort mit kurzen Wegen des täglichen Lebens.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt bei der Wohnanlage. Der Bahnhof Leoben Lerchenfeld liegt nur ca. 250 Meter entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Für die tägliche Nahversorgung befindet sich ein großer Lebensmittelhändler direkt neben dem Wohngebäude. Auch das Stadtzentrum von Leoben ist rasch erreichbar.

Tiefgarage

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Dieser ist nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten.

Die Highlights im Überblick

• ca. 57 m² Wohnnutzfläche
• großzügiger 12 m² Südbalkon
• moderne DAN-Küche
• Kühl-Gefrierkombination & Geschirrspüler
• hochwertiger Eichenparkettboden
• elegante Fliesen
• Jalousien
• separates Schlafzimmer
• ca. 9 m² Kellerraum
• 3. Obergeschoß
• Bushaltestelle direkt bei der Wohnanlage
• Bahnhof Leoben Lerchenfeld nur ca. 250 m entfernt
• Lebensmittelhändler direkt neben der Wohnanlage
• Stadtzentrum rasch erreichbar
• Tiefgaragenstellplatz optional

Eine moderne Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen.