Eigentumswohnung mit atemberaubender Aussicht auf den SCHLOSSBERG - St. Peter Terrassenhaussiedlung im 9.OG

Zum Verkauf steht diese attraktive und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in begehrter Lage der Grazer Terrassenhaussiedlung. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den weitläufigen Wohnbereich sowie die beeindruckende Aussicht über Graz.

Auf rund 102 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Wohnumgebung schätzen.

Raumaufteilung

• Vorraum: ca. 4,57 m²
• Abstellraum: ca. 1,97 m²
• Vorraum WC: ca. 1,70 m²
• WC: ca. 1,44 m²
• Wohnküche: ca. 38,91 m²
• Flur: ca. 9,88 m²
• Badezimmer: ca. 6,98 m²
• Zimmer 1: ca. 15,99 m²
• Zimmer 2: ca. 14,13 m²
• Stiege: ca. 6,34 m²
• Loggia: ca. 4,25 m²

Zusätzlich steht ein großzügiger Balkon mit rund 8 m² zur Verfügung, der zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht einlädt.

Highlights

• Traumhafte Aussicht aus dem 9. Obergeschoss
• Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich
• Moderne Wohnküche mit viel Platz
• Balkon und Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort
• Ruhige Wohnlage in der beliebten Terrassenhaussiedlung St. Peter
• Perfekte Infrastruktur und gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum
• Ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf

Kaufpreis

Kaufpreis: € 349.000,00Nebenkosten

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr (gemäß gesetzlicher Regelung)
• Vertragserrichtungskosten laut Tarif des Vertragserrichters
• 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt.

Energieausweis

Energieklasse D

• HWB: 99,30 kWh/m²a
• fGEE: 1,56

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Terrassenhaussiedlung in Graz-St. Peter. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün und hoher Lebensqualität.

Kontakt

Benjamin Ghabras

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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap