Schmalzhofgasse 7, 1060 Wien
Mariahilf, der angesagte 6. Bezirk Wiens, grenzt an die Mariahilfer Straße, eine bekannte Fußgängerzone, die von zahllosen Geschäften geprägt ist. Wenn Sie die perfekte Kombination aus Shopping, Essen und Kultur suchen, ist Mariahilf der ideale Ort. Der Bezirk mag als Shopping-Hotspot Wiens bekannt sein, doch auch Feinschmecker kommen hier voll auf ihre Kosten: In den zahlreichen, sowohl traditionellen als auch modernen Cafés und Restaurants, können Sie einige der besten Wiener Kaffees und köstliche Gerichte genießen. Für Kulturinteressierte bietet Mariahilf zweifellos die besten Voraussetzungen, um in die Wiener Kulturszene einzutauchen.
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U3, U6
5, 6, 9, 18, 49, 52, 60
096, VAB 1
S50
CJX, D, EC, IC, REX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten940 €
Preis pro m²22,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Kosten:
HMZ: 832,50 €
BK: 86,53 €
BK- Lift: 11,20 €
Ust.: 85,45 €
Gesamt-MZ: 940,00 €
Im Mietzins sind keine Kosten wie Heizung, Strom, Internet, etc...enthalten. Diese Individuelle Kosten müssen vom zukünftigen Mieter selber getragen werden.
Kaution: 3000
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Insgesamt 7 Etagen
Gesamtfläche 41,17 m²
Nutzfläche 41,17 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Diese wunderschöne im Dezember 2021 fertiggestellte, Zweizimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 6. Wiener Bezirkes in einer ruhigen Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und teilt sich auf in:
Vorzimmer (6.15 m²)
Wohnküche mit einer Einbauküche (18,89 m²)
Modernes Badezimmer (6.21 m²)
Schlafzimmer offen (9.92 m²)
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens. Das Badezimmer ist mit Waschtisch und Waschbecken, Spiegel und einer Badewanne ausgestattet. Weiters verfügen alle Fenster und Fenstertüren über manuell gesteuerte Außenjalousien. Ein Gangabteil sorgt zusätzlich zum Abstellraum für weiteren Stauraum.
Kinderwagen – und Fahrradabstellräume stehen alle Mieterinnen und Mietern zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um rund EUR 159,99 pro Monat (inkl. Ust & BK) zusätzlich angemietet werden.
Kosten:
HMZ: 832,50 €
BK: 86,53 €
BK- Lift: 11,20 €
Ust.: 85,45 €
Gesamt-MZ: 940,00 €
Im Mietzins sind keine Kosten wie Heizung, Strom, Internet, etc...enthalten. Diese Individuelle Kosten müssen vom zukünftigen Mieter selber getragen werden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und teilt sich auf in:
Vorzimmer (6.15 m²)
Wohnküche mit einer Einbauküche (18,89 m²)
Modernes Badezimmer (6.21 m²)
Schlafzimmer offen (9.92 m²)
Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens. Das Badezimmer ist mit Waschtisch und Waschbecken, Spiegel und einer Badewanne ausgestattet. Weiters verfügen alle Fenster und Fenstertüren über manuell gesteuerte Außenjalousien. Ein Gangabteil sorgt zusätzlich zum Abstellraum für weiteren Stauraum.
Kinderwagen – und Fahrradabstellräume stehen alle Mieterinnen und Mietern zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage um rund EUR 159,99 pro Monat (inkl. Ust & BK) zusätzlich angemietet werden.
Kosten:
HMZ: 832,50 €
BK: 86,53 €
BK- Lift: 11,20 €
Ust.: 85,45 €
Gesamt-MZ: 940,00 €
Im Mietzins sind keine Kosten wie Heizung, Strom, Internet, etc...enthalten. Diese Individuelle Kosten müssen vom zukünftigen Mieter selber getragen werden.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.84
A
Beschreibung
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GewerblichR.u.E. Bauer PrivatstiftungFrau Maria Falcea
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