Heller Küchenbereich mit Holzboden, weißen Einbauschränken und Blick auf die gegenüberliegende Fassade.

Geräumiger, heller Wohnbereich mit Holzboden und großen Fenstern mit Blick auf die Stadt.

Leerer, heller Raum mit Holzboden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Wohnbereich mit Holzboden und Blick auf den angrenzenden Küchenbereich.

Heller, leerer Raum mit Holzboden und weißen Wänden, ideal für flexible Einrichtungskonzepte.

Heller Flur mit Holzboden und weißer Tür, die zu den weiteren Räumen führt.

Flur mit Zugang zu verschiedenen Räumen, inklusive Badezimmer, und Holzboden.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster für Tageslicht.

Eingangstür der Wohnung in einem hellen Flur mit weißen Wänden und Holzboden.

Modernes Eckgebäude mit weißer Fassade und auffälligen gelben Fensterrahmen in urbaner Umgebung.

Eingangsbereich des modernen Gebäudes mit gelben Fensterrahmen und überdachtem Zugang.

Geräumiger Fahrradraum im Untergeschoss mit zahlreichen Stellplätzen und Aufhängemöglichkeiten.

Ruhige Stadtstraße mit parkenden Autos und dem modernen Gebäude auf der linken Seite.

Grundriss der Wohnung mit einem Zimmer, Wohnküche, Bad und Vorraum, inklusive Flächenangaben.

Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung

Sonnige 2-Zimmer Neubauwohnung in perfekten Zustand in direkter Nähe zur U3 (Zieglergasse)

980 €

39 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution3000

R.u.E. Bauer PrivatstiftungFrau Maria Falcea

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Schmalzhofgasse 7, 1060 Wien

Mariahilf, der angesagte 6. Bezirk Wiens, grenzt an die Mariahilfer Straße, eine bekannte Fußgängerzone, die von zahllosen Geschäften geprägt ist. Wenn Sie die perfekte Kombination aus Shopping, Essen und Kultur suchen, ist Mariahilf der ideale Ort. Der Bezirk mag als Shopping-Hotspot Wiens bekannt sein, doch auch Feinschmecker kommen hier voll auf ihre Kosten: In den zahlreichen, sowohl traditionellen als auch modernen Cafés und Restaurants, können Sie einige der besten Wiener Kaffees und köstliche Gerichte genießen. Für Kulturinteressierte bietet Mariahilf zweifellos die besten Voraussetzungen, um in die Wiener Kulturszene einzutauchen.

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U3, U6

5, 6, 9, 18, 49, 52, 60

096, VAB 1

S50

CJX, D, EC, IC, REX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten980 €

Preis pro m²24,9 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Kosten: HMZ: 797,50 € BK: 82,71 € BK- Lift: 10,70 € Ust.: 89,09 € Gesamt-MZ: 980,00 € Im Mietzins sind keine Kosten wie Heizung, Strom, Internet, etc...enthalten. Diese Individuelle Kosten müssen vom zukünftigen Mieter selber getragen werden.

Kaution: 3000

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2026

befristet auf 5 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett, Insgesamt 7 Etagen

Gesamtfläche 39,35 m²

Nutzfläche 39,35 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Laderampe

Personenaufzug

Diese wunderschöne im Dezember 2020/Jänner 2021 fertiggestellte, Zweizimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 6. Wiener Bezirkes in einer ruhigen Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße.

Durchdachte Grundrisse, helle Räume und moderne Ausstattung machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.

Highlights auf einen Blick:

• Helle Wohnküche mit offenem Grundriss

• Einbauküche inkl. Geräte

• Rollos an allen Fenstern

• Bad mit Badewanne und WC

• Einlagerungsabteil im selben Geschoss inklusive

Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der Tiefgarage des Hauses für EUR 159,99 pro Monat (inkl. USt & Betriebskosten) angemietet werden.

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

25.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.81

Beschreibung

Kontaktieren

GewerblichR.u.E. Bauer PrivatstiftungFrau Maria Falcea

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