3-Zimmer-Wohnung | 66 m² | Lift | Fußbodenheizung | Tischler-Küche | Loggia | Erstbezug nach Generalsanierung | Provisionsfrei | Volders, Tirol

Neu renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit westseitiger Loggia und großem Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage in Volders. Erstbezug nach Generalsanierung, mit Gartennutzung und modernem Wellness-Bad.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zur Vermietung steht eine frisch und hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten, familiären Wohnanlage in Volders. Durch die ideale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien. Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet auf 66 m² modernen Wohnkomfort sowie einen 6 m² große Loggia. Auch für das Home-Office bietet das dritte Zimmer optimale Bedingungen. Das absolute Highlight ist die sonnige, westseitig ausgerichtete Loggia mit Markise, von der Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf den Glungezer und die Seegrube genießen.

Highlights der Wohnung
• 3 hell gestaltete Zimmer: Wohnzimmer 18,5 m², Schlafzimmer 13 m², Kinderzimmer/Büro 13 m² – lichtdurchflutet, mit hochwertigem Echtholzparkett, Fliesen und Fußbodenheizung
• Westseitige Ausrichtung mit sonniger Loggia (Markise, Blick ins Grüne und auf Glungezer + Seegrube)
• separate Hochwertige, eigens vom Tischler gefertigte Einbauküche mit neuen Geräten: Kühl-Gefrierschrank, Dampfbackofen, Induktions-Ceranfeld mit Dunstabzug, Steinarbeitsplatte und Durchreiche ins Wohnzimmer – keine Investitionskosten für Sie als Mieter
• Modernes Badezimmer mit Infrarot-Panel und Sitzfläche in der Dusche (Wellness-Feature) sowie platzsparend integriertem Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Neue, hochwertige Fenster mit elektrischen Rollos
• Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer am Balkon
• Teilweise möbliert, mit Einbaukleiderschrank
• Barrierefrei mit dem Lift erreichbar
• Eigenes Kellerabteil im Mietzins inkludiert
• Glasfaser-vorbereiteter Kabelanschluss (z. B. 200 Mbit/s Download über Magenta möglich) sowie Kabel-TV

Haus und Gemeinschaftseinrichtungen
• Separater, versperrbarer Fahrradabstellraum sowie Wasch- und Müllraum im Erdgeschoß
• Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz – ideal für Kinder und für entspannte Stunden im Freien
• Kostenloser Pkw-Abstellplatz direkt vor dem Haus (freies Parken, kein zugewiesener Platz)
• Gepflegte Wohnanlage – Dach- und Fassadensanierung bereits umgesetzt; Brandschutzmaßnahmen (neue Brandschutz-Eingangstür, Brandschutzklappen, Steigleiter im Hausgang, neue Fluchtwegbeleuchtung abgeschlossen) weitere in Umsetzung

Lage: Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral im Inntal. Mehrere Lebensmittelgeschäfte, Spielplätze, Ärzte, Kindergarten und Schulen sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Inntalradweg – ideal für Natur- und Sportliebhaber, mit Spazier- und Radwegen entlang des Voldertal-Bachs bis ins nahe Voldertal.

In unter 10 Geh- oder Radminuten erreichbar:
• Alltag: Supermärkte, Ärzte, Apotheke
• Bildung: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium
• Freizeit: Restaurants, Sportplatz, Freischwimmbad Wattens, Skatepark, Eislaufplatz, Kletterhalle
• Verkehr: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof Volders-Baumkirchen (ca. 10 Min. mit dem Rad)

Distanzen mit dem Auto:
• Hall in Tirol: ca. 5 Min.
• Wattens (Swarovski): ca. 5 Min.
• Innsbruck: ca. 20 Min.
• Kramsach: ca. 30 Min.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Pendler, Homeoffice und Ruhesuchende gleichermaßen.