Grünes, idyllisches Wohnen im beliebten Stadtteil Oed! Schöne und modern geschnitte Wohnung die sich aktuell in Sanierung befindet!

Linz/ Oed / Zibermayrstraße 14 :

Die Wohnung befindet sich aktuell in Sanierung - weitere Fotos folgen!

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 53,50 m² und Lift in Linz.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Neben einem großzügigen Wohnzimmer steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein eigenes WC, einen Vorraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Zibermayrstraße im beliebten Linzer Stadtteil Oed. Die Wohngegend verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.

Für Freizeit und Erholung befinden sich unter anderem der Hummelhofwald, der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof, der Sportpark Lissfeld sowie der Wasserwald in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut – die Linzer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegenen Anschlüsse an A1 und A7 sorgen zudem für eine gute überregionale Anbindung.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 53,50 m²
• Zimmer: 2
• Stockwerk: 3. Obergeschoß
• Aufzug: vorhanden
• Adresse: Zibermayrstraße 14, 4020 Linz
• Verfügbar ab: 01.09.2026

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 8 m²
• Wohnzimmer: ca. 20 m²
• Schlafzimmer: ca. 13 m²
• Küche: ca. 7 m²
• Badezimmer: ca. 4 m²
• Separates WC: ca. 1 m²
• Abstellraum: ca. 0,5 m²

Highlights:

• Großzügiges Wohnzimmer
• Separates Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer und WC getrennt
• Praktischer Abstellraum
• Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
• Wohnung im 3. Obergeschoss mit Lift

Kosten

• Monatliche Miete: € 744,39 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
• Kaution: € 1.512,56
• Baukostenzuschuss: € 1.436,00

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und eine gute Wohnlage in Linz legen.

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.9.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <425m
Klinik <1.725m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <350m
Universität <975m
Höhere Schule <3.925m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <350m
Polizei <1.725m

Verkehr
Bus <300m
Straßenbahn <800m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <1.275m
Flughafen <5.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap