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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Modernes Haus mit Büro und Doppelgarage in Bürmoos

776.000 €
 
189 m²8 ZimmerBalkonTerrasse 22 m²
Preis / m²4.105,82 €
Grundstücksfläche788 m²
Baujahr2003
SalzburgFrau Daniela Simonlehner
5111 Bürmoos
Ruhige Zentrumslage, ca. 15 Gehminuten bis zum Bürmooser See und zum Bahnhof (Ost), ca. 25 Fahrminuten bis zur Mozartstadt Salzburg.

Einmalige Kosten

Kaufpreis776.000 €
Kaufpreis pro m²4.105,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2003, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Veränderbare Räume
Wohnfläche 189 m²
Nutzfläche 296 m², Grundstücksfläche 788 m²
1 Terrasse 22 m² südwestseitig
1 Balkon 19 m² südwestseitig
8 Zimmer
Kellerfläche 107 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Rolläden

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.99
B

Beschreibung

In diesem großzügigen Einfamilienhaus würde sich der private Lebensbereich und der berufliche Arbeitsplatz wunderbar vereinen lassen.

Ein separates Zimmer mit eigenem Eingang sorgt für eine klare Grenze zwischen Privatleben und Job.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bürmoos und bietet neben acht Zimmern und einer modernen offenen Küche auch einen wunderbaren Ausblick von der ca. 19 m² großen Terrasse im 1. Obergeschoss.

Die Raumheizung erfolgt durch Gas (Gastherme im Keller, ca. drei Jahre alt), das Warmwasser wird zusätzlich durch eine Solaranlage auf dem Dach erwärmt.

Die großzügige Doppelgarage ist durch eine Glasüberdachung mit dem Gebäude verbunden und sichert somit ein trockenes Ankommen zu Hause auch bei schlechtem Wetter.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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