- Provisionsfrei
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Dachgeschosswohnung
2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit toller 10 m² Innenhofterrasse!
749 €
54 m²2 ZimmerTerrasse 10 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution2.250 €
Projektas Immobilien GmbHHerr Andreas Gillmayr
Beethovenstraße 16, 4020 Linz
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Linz/Donau Coulinstraße290 m
12, 17, 19, 45, 46, 73
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12, 17, 19, 27, 45, 46
Linz/Donau Volksgartenstraße355 m
12, 17, 19, 45, 46, 70, 71, 315, 611, 618
Linz/Donau Hauptbahnhof378 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten749 €
Preis pro m²14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto680,91 €
USt. Gesamtbelastung68,09 €
Monatliche Kosten134,68 €
Miete558,47 €
USt. Miete55,85 €
Betriebskosten122,44 €
USt. Betriebskosten12,24 €
Einmalige Kosten
Kaution2.250 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr ca. 1900, Gepflegt, Unterkellert, 4. Etage
Wohnfläche 53,5 m²
1 Terrasse 10 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
146. kWh/(m²a)
D
Beschreibung
2 Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse in schöner Innenstadtlage!
Zur Vermietung gelangt ein feines Domizil im Dachgeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses, nur ein paar Gehminuten vom Linzer Hauptbahnhof und der Landstraße entfernt. Sie finden damit alle nötigen Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle und kulinarische Hotspots in der unmittelbaren Umgebung. Neben der zentralen Lage punktet das Objekt vor allem mit einer guten Aufteilung und einer schönen, innenhofseitigen Terrasse!
Raumaufteilung der Top 11:
- Vorraum (möbliert)
- Bad mit Wanne, WM-Anschluss und WC
- Schlafzimmer (Einbauschrank möbliert)
- Aufgang ins DG
- Abstellraum
- Offener Wohnbereich mit Küche (Ablösefrei)
- Terrasse mit ca. 10 m²
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet!
Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet.
Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie rund um das Gebäude.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr Anbieter kontaktieren)
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 558,47 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 122,44 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 68,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 749
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Zur Vermietung gelangt ein feines Domizil im Dachgeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses, nur ein paar Gehminuten vom Linzer Hauptbahnhof und der Landstraße entfernt. Sie finden damit alle nötigen Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel sowie kulturelle und kulinarische Hotspots in der unmittelbaren Umgebung. Neben der zentralen Lage punktet das Objekt vor allem mit einer guten Aufteilung und einer schönen, innenhofseitigen Terrasse!
Raumaufteilung der Top 11:
- Vorraum (möbliert)
- Bad mit Wanne, WM-Anschluss und WC
- Schlafzimmer (Einbauschrank möbliert)
- Aufgang ins DG
- Abstellraum
- Offener Wohnbereich mit Küche (Ablösefrei)
- Terrasse mit ca. 10 m²
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet!
Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet.
Ausreichend Parkmöglichkeiten finden Sie rund um das Gebäude.
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Gillmayr Anbieter kontaktieren)
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 558,47 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 122,44 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 68,09
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Gesamtbetrag € 749
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Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
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