Schmale Küche mit weißen Schränken, Fliesenboden und Essbereich.

Helle Küche mit weißen Schränken, Elektroherd und Waschmaschine.

Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, Sofa und Blick ins Grüne.

Arbeitsbereich mit Holzschreibtisch, Bürostuhl und Stauraum.

Schlafzimmer mit Holzbett, Parkettboden und einfacher Dekoration.

Flur mit Fliesenboden und Glasbausteinen, führt zu einem hellen Raum.

Badezimmer mit Badewanne, Duschvorhang und Fenster zum Garten.

Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank und Pflanzen.

Toilette mit farbigem Deckel und Fliesenboden.

Blick aus dem Fenster auf einen grünen Innenhof mit Bäumen und Sträuchern.

Provisionsfrei
Garten
Parkplatz
Teilmöbliert
Altbau

Provisionsfrei: zentrale Groß-Garcionerre zwischen Dietrichsteinplatz und TU ab 01.10.2026

585 €

44 m²1 ZimmerGarten

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution1.800 €

FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher

8010 Graz

Zentrumlage bei TU - Nähe Dietrichsteinplatz - Kastellfeldgasse

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern585,17 €

Preis pro m²13,45 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto526,24 €

USt. Gesamtbelastung58,93 €

Gesamtmiete509,43 €

Gesamtmiete Netto463,12 €

USt. Gesamtmiete46,31 €

Miete373,54 €

USt. Miete37,35 €

Betriebskosten89,58 €

USt. Betriebskosten8,96 €

Heizkosten63,12 €

USt. Heizkosten12,62 €

Heizkosten enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK, HK und gesetzl. USt. zzgl. Strom

Provision: provisionsfrei

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: Überweisung

Kaution1.800 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung laufend, Parkett, 1. Etage

Wohnfläche 43,5 m²

Gesamtfläche 40,72 m²

Garten

1 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

BK- und Heizkosten werden jährlich abgerechnet.

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

91.52 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten Hofgebäudes - komplett ruhig in den Innenhof ausgerichtet.

Sie besteht aus möblierter Küche mit Essbereich, Wohn-Schlafzimmer und Bad,/WC.

Der große Allgemeingarten des Objektes darf mit genutzt werden.

Das Objekt ist ab 01.10.2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.

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GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher

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