Eindrucksvolles Eckgebäude mit historischer Architektur und detaillierten Fassadenverzierungen unter blauem Himmel.

Erdgeschossfassade mit mehreren Fenstern und Eingängen, die auf eine belebte Straße blicken.

Eingangsbereich mit Treppe, die mit gelb-schwarzem Warnband markiert ist, führt ins Freie.

Alte Holztür mit Gitterfenster und einem kleinen Abluftventilator an der Wand.

Elegante Wendeltreppe mit kunstvollem Geländer und Oberlicht, das natürliches Licht spendet.

Langer Flur mit auffälligen gemusterten Fliesen und einem historischen Wandbrunnen.

Überdachter Fahrradabstellplatz mit mehreren Fahrrädern an einer Betonwand.

Belebte Straßenkreuzung mit historischen Gebäuden, Bäumen und Fußgängerüberwegen in der Stadt.

Städtische Straße mit parkenden Autos, historischen Gebäuden und Bäumen unter bewölktem Himmel.

Ruhige Stadtstraße mit Zebrastreifen, parkenden Autos und historischen Gebäuden im Hintergrund.

Blick über einen Kanal mit grüner Brüstung und städtischer Bebauung im Hintergrund unter weitem Himmel.

Eingang zur U-Bahn-Station Längenfeldgasse mit Glasfassade und Passanten auf dem Gehweg.

Altbau

Souterrainlokal, branchenfrei, mit Büro im Hochparterre

452 €

119 m²

IC Realexpert Wien GmbHFrau Birgit Amberger-Horak

Ortnergasse, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Zwischen U4/U6 Längenfeldgasse und U4 Meidlinger Hauptstraße, Ruhelage, Busverbindung 12A, 57A,
Einkaufsmöglichkeiten Niederhof Straße, Meidlinger Hauptstraße oder Sechshauser Straße, gute Infrastruktur,

Laufende Kosten

Miete452 €

Preis pro m²3,81 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung inkl. Steuern856,13 €

Gesamtbelastung Netto713,44 €

USt. Gesamtbelastung142,69 €

USt. Miete90,4 €

Betriebskosten261,44 €

USt. Betriebskosten52,29 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 2.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Sonstige

Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen

Nutzfläche 118,51 m²

1 Toilette

Ausstattung

Pantry

Heizung

Ofenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

145.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.29

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichIC Realexpert Wien GmbHFrau Birgit Amberger-Horak

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