- Terrasse
- Parkplatz
Modernes Einfamilienhaus mit POOL PV-Anlage und großzügigen Grundstück !
425.000 €
131 m²5 ZimmerTerrasse 40 m²
Preis / m²3.244,27 €
Grundstücksfläche909 m²
Baujahr2011
IMMOBILIENBERATER MAYERHOFER KGHerr Dieter Mayerhofer
9710 Feistritz an der Drau
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Feistritz an der Drau. Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Durch die Nähe zur B100 und A10 bestehen gute Verbindungen nach Villach, Spittal an der Drau und in die umliegenden Regionen. Die reizvolle Landschaft des Drautals bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis425.000 €
Kaufpreis pro m²3.244,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%vom Kaufpreis zuzüglich 20%Mwst
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 2011
Gepflegt, Massivbauweise
Gesamtfläche 131 m²
Grundstücksfläche 909 m²
1 Terrasse 40 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Garage, Büro & Nebengebäude
Ein besonderes Plus ist der großzügige Nutzbereich:
• Garage mit Büro im Erdgeschoss: ca. 48,5 m²
• Carport: ca. 25 m²
• zusätzliches Nebengebäude
• vorhandenes Garagen-Rolltor
Die Garage ist derzeit zugemauert, kann jedoch wieder aktiviert und als Garage genutzt werden. Das vorhandene Rolltor ist bereits vorhanden.
Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Personen, die Werkstatt-, Büro-, Hobby- oder Lagerflächen benötigen.
Der Vollwärmeschutz ist nicht ausgeführt. Die elektrischen Vorbereitungen für die Rollläden sind bereits vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist der Pool, der gemeinsam mit der großzügigen überdachten Terrasse einen attraktiven Mittelpunkt des Außenbereichs bildet.
Das Grundstück verfügt außerdem über ein elektrisches Einfahrtstor, das Komfort und Privatsphäre bietet.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Nutzbereich:
• Garage mit Büro im Erdgeschoss: ca. 48,5 m²
• Carport: ca. 25 m²
• zusätzliches Nebengebäude
• vorhandenes Garagen-Rolltor
Die Garage ist derzeit zugemauert, kann jedoch wieder aktiviert und als Garage genutzt werden. Das vorhandene Rolltor ist bereits vorhanden.
Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Personen, die Werkstatt-, Büro-, Hobby- oder Lagerflächen benötigen.
Der Vollwärmeschutz ist nicht ausgeführt. Die elektrischen Vorbereitungen für die Rollläden sind bereits vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist der Pool, der gemeinsam mit der großzügigen überdachten Terrasse einen attraktiven Mittelpunkt des Außenbereichs bildet.
Das Grundstück verfügt außerdem über ein elektrisches Einfahrtstor, das Komfort und Privatsphäre bietet.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
103 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.26
C
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 909 m² viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine attraktive Ausstattung, zahlreiche technische Extras sowie einen schönen Außenbereich mit Pool und großer überdachter Terrasse.
Das Haus wurde in Ytong-Bauweise errichtet und verfügt über eine Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wohnen & Raumaufteilung
Mit rund 131 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Zur Verfügung stehen unter anderem:
• 4 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
• Anschlüsse für die nachträgliche Installation einer Badewanne
• 3 WC
• großzügiger Wohnbereich
• moderne Haustechnik
• Zentralstaubsaugeranlage
• Internetanschluss in jedem Zimmer
• SAT-Anschluss in jedem Zimmer
Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein separater Raum mit ca. 25 m², der als Lagerfläche genutzt wurde und zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus wurde in Ytong-Bauweise errichtet und verfügt über eine Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wohnen & Raumaufteilung
Mit rund 131 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Zur Verfügung stehen unter anderem:
• 4 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
• Anschlüsse für die nachträgliche Installation einer Badewanne
• 3 WC
• großzügiger Wohnbereich
• moderne Haustechnik
• Zentralstaubsaugeranlage
• Internetanschluss in jedem Zimmer
• SAT-Anschluss in jedem Zimmer
Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein separater Raum mit ca. 25 m², der als Lagerfläche genutzt wurde und zusätzlichen Stauraum bietet.
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