Heller Wintergarten mit glänzenden Fliesen, Blick in den Garten und viel Tageslicht.

Geräumiger Wintergarten mit Korbmöbeln, Fliesenboden und viel natürlichem Lichteinfall.

Sonniger Terrassenbereich mit großen Fliesen, Pflanzen und Blick auf die Berge.

Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche, Pflanzen und angrenzender Sonnenterrasse.

Dekoriertes Weinfass mit bunten Blumen auf einer sonnigen Terrasse.

Esszimmer mit Holztisch, modernen Pendelleuchten und Blick in den Wintergarten.

Heller Essbereich mit Holztisch, bunten Stühlen und traditionellem Kachelofen im Hintergrund.

Detailansicht eines traditionellen Kachelofens mit Buddha-Statue und Dekoration.

Offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Fliesenboden und Zugang zum Wintergarten.

Heller Eingangsbereich mit Holztreppe, Fliesenboden und Blick in den Wohnbereich.

Moderne Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Geräten.

Heller Flur mit Holztür, Spiegelgarderobe und Fliesenboden.

Langer Flur mit Fliesenboden, Holztüren und Kunstwerken an den Wänden.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzbett, Dachschräge und natürlichem Lichteinfall.

Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, weißen Fliesen und Dachfenster.

Rustikales Vogelhaus an einem Holzzaun im Gartenbereich.

Geräumige Terrasse mit Fliesenboden, Pflanzen und Bergblick unter einer Markise.

Überdachte Terrasse mit Holzboden, Sitzmöbeln und Blick auf die Berge.

Praktischer Abstellraum mit Einbauschränken und Platz für Fahrräder.

Grundriss des Dachgeschosses mit Schlafzimmern, Bad und Balkon.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnbereich, Küche, Esszimmer und Terrasse.

Ansicht des Gebäudes von Norden und Osten mit Satteldach.

Ansicht des Gebäudes von Süden und Westen mit Garage.

Grundriss des Kellergeschosses mit Kellerräumen und Technikbereich.

Lageplan des Grundstücks mit umliegenden Straßen und der Position des Gebäudes.

Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohnbereich, Küche, Esszimmer und integrierter Garage.

Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Vermietetes Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Kirchbichl!

Preis auf Anfrage

140 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²-

Grundstücksfläche405 m²

Baujahr2001

Infina PartnerFrau Brigitte Stocker

6322 Kirchbichl

Die Liegenschaft in in Kirchbichl befindet sich in einer sehr guten Wohnlage, die angenehme Ruhe mit einer praktischen Verkehrsanbindung verbindet. Der nahe Autobahnanschluss sowie Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit von Wörgl und der umliegenden Region, was den Standort sowohl für Mieter als auch für Anleger besonders attraktiv macht. Im Alltag profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten, die wesentlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität beitragen. Kirchbichl selbst gilt als beliebter Wohnort mit gewachsenem Umfeld und guter Nahversorgung. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer nachhaltigen und wertbeständigen Investition.

Einmalige Kosten

Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 2001, Neubau, Modernisiert, Fertigteilbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung modernisiert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 140 m²

Grundstücksfläche 405 m², Gartenfläche 213 m²

2 Terrassen

1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse

4 Zimmer

Kellerfläche 73 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Carport

Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage in 6322 Kirchbichl
Vermietetes Anlageobjekt mit nachhaltigem Wertpotenzial in ruhiger und gut erreichbarer Umgebung
aktuelle Miete 1.700,-- plus Betriebskosten indexangepasst
Ca. 140 m² Wohnfläche auf ca. 405 m² Grundstück
4 Zimmer mit zentral begehbarer Raumaufteilung
Baujahr 2001, modernisiert, neuwertiger Hauszustand
Ca. 213 m² Gartenfläche, 1 Südbalkon sowie 2 Terrassen
Ca. 73 m² Kellerfläche mit zusätzlichem Stauraum und 1 Abstellraum
1 Badezimmer mit Fenster und Dusche, 2 WCs inklusive Gäste WC
Einbauküche vorhanden, Ausstattung mit Fliesen und Parkett
Beheizung über Luftwärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung
1 Carport sowie 2 zusätzliche Stellplätze vorhanden

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

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Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Brigitte Stocker
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Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
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Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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