Büros im 23. Bezirk zu mieten
8.554 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFirma Elisa Stadlinger
1230 Wien
U-Bahn: U6
Bus: 61A, 64A
Bus: 61A, 64A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.553,8 €
Preis pro m²11,33 €
Monatliche Kosten66,36 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. Ust.
Provision: 3 BMM zzgl. Ust.
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. Ust.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1992, Neuwertig
Ausstattung
Kabelkanäle
Beleuchtungskörper
Teeküchenanschluss
Beleuchtungskörper
Teeküchenanschluss
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
118.60 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.36
D
Beschreibung
Büros direkt neben der U6 in 1230 Wien zu mieten
Die modernen Büroflächen befinden sich in einem charmanten älteren Neubau, der durch zeitlose Architektur und solide Bauweise besticht. Das Gebäude ist ideal an die U6 angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleistet. Die Nähe zur U-Bahn-Station erleichtert nicht nur den täglichen Arbeitsweg, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Büroflächen sind geräumig, gut belichtet und bieten Flexibilität für individuelle Einrichtungskonzepte. Die zeitlose Gestaltung erlaubt es, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen anzupassen und so eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen.
Verfügbare Büroflächen:
1.OG, Top BL 1.05, ca. 553 m²
1.OG, Top BL 1.06, ca. 105 m²
4.OG, Top BP 4.01.2, ca. 175 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,33
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,42 inkl. Heizkosten
Verfügbare Lager-/Archivfläche:
UG, Top KG 2, ca. 96 m²
UG, Top KG 3, ca. 45 m²
UG, Top KG 4, ca. 68 m²
UG, Top KG 8, ca. 41 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,79
Die Fläche ist als klassische Kellerlagerfläche konzipiert und daher besonders für Lager- und Archivzwecke geeignet
Es können Außenstellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Endenergiebedarf: 362.70
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die modernen Büroflächen befinden sich in einem charmanten älteren Neubau, der durch zeitlose Architektur und solide Bauweise besticht. Das Gebäude ist ideal an die U6 angebunden, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner gewährleistet. Die Nähe zur U-Bahn-Station erleichtert nicht nur den täglichen Arbeitsweg, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Büroflächen sind geräumig, gut belichtet und bieten Flexibilität für individuelle Einrichtungskonzepte. Die zeitlose Gestaltung erlaubt es, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen anzupassen und so eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen.
Verfügbare Büroflächen:
1.OG, Top BL 1.05, ca. 553 m²
1.OG, Top BL 1.06, ca. 105 m²
4.OG, Top BP 4.01.2, ca. 175 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,33
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,42 inkl. Heizkosten
Verfügbare Lager-/Archivfläche:
UG, Top KG 2, ca. 96 m²
UG, Top KG 3, ca. 45 m²
UG, Top KG 4, ca. 68 m²
UG, Top KG 8, ca. 41 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 7,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,79
Die Fläche ist als klassische Kellerlagerfläche konzipiert und daher besonders für Lager- und Archivzwecke geeignet
Es können Außenstellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Endenergiebedarf: 362.70
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFirma Elisa Stadlinger
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